1730 Boulevard CITE-DES-JEUNES app. 2 app. 2 · Les Cèdres
Valeur estimée
614 200 $
Autre · 2 905 $/m² · 211,4 m² · constr. 2011 · terrain 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,2 m²
Frontage
—
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
435 700 $
Rôle antérieur 305 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
532655377400020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
71050532655377400020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Les Cèdres
Vaut plus que 81 % des 3 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2359, rue de Chamonix, Saint-Lazare 2025-06-27 · 941 m · Vendu 224 000 $ (1 108 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 256 553 $ Poids 46 % |
| 2 | 1521, rue Leduc, Les Cèdres 2025-03-07 · 827 m · Vendu 840 000 $ (3 946 $/m²) 212,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +112 513 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 936 954 $ Poids 43 % |
| 3 | 44, De Franconie, Les Cèdres 2025-07-17 · 930 m · Vendu 875 000 $ (3 731 $/m²) 234,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −43 097 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 891 192 $ Poids 41 % |
| 4 | 2, rue de Fontainebleau, Les Cèdres 2025-12-18 · 788 m · Vendu 892 000 $ (3 557 $/m²) 250,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 156 $ · Ajust. superficie −70 065 $ · Ajust. âge −8 920 $ | 892 171 $ Poids 39 % |
| 5 | 728, Rue de L'Estérel, Saint-Lazare 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 751 500 $ (3 054 $/m²) 246,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 056 $ · Ajust. superficie −52 981 $ · Ajust. âge +30 060 $ | 790 635 $ Poids 27 % |
| 6 | 2363, chemin Lotbinière, Saint-Lazare 2024-11-07 · 683 m · Vendu 1 020 000 $ (4 215 $/m²) 242 m² · constr. 2021 Ajust. marché +198 972 $ · Ajust. superficie −64 488 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 103 484 $ Poids 26 % |
| 7 | 823, rue Bouchard, Saint-Lazare 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 679 000 $ (3 916 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +74 400 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 826 444 $ Poids 25 % |
| 8 | 648, Rue de l'Estérel, Saint-Lazare 2024-09-20 · 873 m · Vendu 775 000 $ (3 401 $/m²) 227,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie −28 055 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 922 673 $ Poids 25 % |
| 9 | 1157, rue des Mésanges, Saint-Lazare 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (961 $/m²) 208,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 196 059 $ Poids 23 % |
| 10 | 2671, de Bonaventure, Saint-Lazare 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 1 148 000 $ (4 875 $/m²) 235,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 797 $ · Ajust. superficie −58 741 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 1 166 837 $ Poids 14 % |
| 11 | 2610, place de Wildwood, Saint-Lazare 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 688 000 $ (3 602 $/m²) 191 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 741 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 793 541 $ Poids 14 % |
| 12 | 1180, rue des Mésanges, Saint-Lazare 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (3 064 $/m²) 236,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −38 609 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 720 908 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.