1730 Boulevard CITE-DES-JEUNES app. 8 app. 8 · Les Cèdres
Valeur estimée
577 700 $
Autre · 2 733 $/m² · 211,4 m² · constr. 2012 · terrain 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,2 m²
Frontage
—
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
349 800 $
Rôle antérieur 245 700 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
532655377400080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
71050532655377400080000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Les Cèdres
Vaut plus que 71 % des 3 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2359, rue de Chamonix, Saint-Lazare 2025-06-27 · 878 m · Vendu 224 000 $ (1 108 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 257 673 $ Poids 49 % |
| 2 | 44, De Franconie, Les Cèdres 2025-07-17 · 891 m · Vendu 875 000 $ (3 731 $/m²) 234,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −43 097 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 895 567 $ Poids 42 % |
| 3 | 1521, rue Leduc, Les Cèdres 2025-03-07 · 836 m · Vendu 840 000 $ (3 946 $/m²) 212,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +112 513 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 941 154 $ Poids 42 % |
| 4 | 2, rue de Fontainebleau, Les Cèdres 2025-12-18 · 761 m · Vendu 892 000 $ (3 557 $/m²) 250,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 156 $ · Ajust. superficie −70 065 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 896 631 $ Poids 39 % |
| 5 | 728, Rue de L'Estérel, Saint-Lazare 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 751 500 $ (3 054 $/m²) 246,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 056 $ · Ajust. superficie −52 981 $ · Ajust. âge +33 818 $ | 794 393 $ Poids 29 % |
| 6 | 823, rue Bouchard, Saint-Lazare 2025-06-06 · 974 m · Vendu 679 000 $ (3 916 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +74 400 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 829 839 $ Poids 27 % |
| 7 | 2363, chemin Lotbinière, Saint-Lazare 2024-11-07 · 632 m · Vendu 1 020 000 $ (4 215 $/m²) 242 m² · constr. 2021 Ajust. marché +198 972 $ · Ajust. superficie −64 488 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 1 108 584 $ Poids 26 % |
| 8 | 648, Rue de l'Estérel, Saint-Lazare 2024-09-20 · 816 m · Vendu 775 000 $ (3 401 $/m²) 227,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie −28 055 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 926 548 $ Poids 26 % |
| 9 | 1157, rue des Mésanges, Saint-Lazare 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (961 $/m²) 208,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 197 059 $ Poids 26 % |
| 10 | 2610, place de Wildwood, Saint-Lazare 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 688 000 $ (3 602 $/m²) 191 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 741 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 793 541 $ Poids 16 % |
| 11 | 2671, de Bonaventure, Saint-Lazare 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 1 148 000 $ (4 875 $/m²) 235,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 797 $ · Ajust. superficie −58 741 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 1 172 577 $ Poids 16 % |
| 12 | 1180, rue des Mésanges, Saint-Lazare 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (3 064 $/m²) 236,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −38 609 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 724 533 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.