1730 Boulevard CITE-DES-JEUNES app. 12 app. 12 · Les Cèdres
Valeur estimée
607 100 $
Autre · 2 872 $/m² · 211,4 m² · constr. 2013 · terrain 666,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,9 m²
Frontage
—
CUBF
6644
Usage
Service de forage de puits, eau
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 295 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
532655377400120000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
71050532655377400120000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Les Cèdres
Vaut plus que 80 % des 3 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2359, rue de Chamonix, Saint-Lazare 2025-06-27 · 836 m · Vendu 224 000 $ (1 108 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 258 793 $ Poids 50 % |
| 2 | 44, De Franconie, Les Cèdres 2025-07-17 · 866 m · Vendu 875 000 $ (3 731 $/m²) 234,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −43 097 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 899 942 $ Poids 43 % |
| 3 | 1521, rue Leduc, Les Cèdres 2025-03-07 · 845 m · Vendu 840 000 $ (3 946 $/m²) 212,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +112 513 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 945 354 $ Poids 42 % |
| 4 | 2, rue de Fontainebleau, Les Cèdres 2025-12-18 · 745 m · Vendu 892 000 $ (3 557 $/m²) 250,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 156 $ · Ajust. superficie −70 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 091 $ Poids 40 % |
| 5 | 728, Rue de L'Estérel, Saint-Lazare 2025-06-27 · 981 m · Vendu 751 500 $ (3 054 $/m²) 246,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 056 $ · Ajust. superficie −52 981 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 798 150 $ Poids 30 % |
| 6 | 823, rue Bouchard, Saint-Lazare 2025-06-06 · 933 m · Vendu 679 000 $ (3 916 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +74 400 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 833 234 $ Poids 28 % |
| 7 | 1157, rue des Mésanges, Saint-Lazare 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (961 $/m²) 208,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 198 059 $ Poids 27 % |
| 8 | 648, Rue de l'Estérel, Saint-Lazare 2024-09-20 · 777 m · Vendu 775 000 $ (3 401 $/m²) 227,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie −28 055 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 930 423 $ Poids 27 % |
| 9 | 2363, chemin Lotbinière, Saint-Lazare 2024-11-07 · 598 m · Vendu 1 020 000 $ (4 215 $/m²) 242 m² · constr. 2021 Ajust. marché +198 972 $ · Ajust. superficie −64 488 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 1 113 684 $ Poids 27 % |
| 10 | 2610, place de Wildwood, Saint-Lazare 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 688 000 $ (3 602 $/m²) 191 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 741 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 793 541 $ Poids 17 % |
| 11 | 2671, de Bonaventure, Saint-Lazare 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 1 148 000 $ (4 875 $/m²) 235,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 797 $ · Ajust. superficie −58 741 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 1 178 317 $ Poids 16 % |
| 12 | 1180, rue des Mésanges, Saint-Lazare 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (3 064 $/m²) 236,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −38 609 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 728 158 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.