1810 Rue JEANNE · Les Cèdres
Valeur estimée
360 600 $
Plex (2-5 logements) · 4 079 $/m² · 88,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 400,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,3 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
258 900 $
Rôle antérieur 205 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
552611065000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
71050552611065000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Les Cèdres
Vaut plus que 7 % des 3 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1585, Rolland, Les Cèdres 2026-02-17 · 174 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 447 540 $ Poids 87 % |
| 2 | 1595, rue Rolland, Les Cèdres 2026-01-15 · 161 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 455 540 $ Poids 85 % |
| 3 | 1425, rue Rolland, Les Cèdres 2026-01-15 · 254 m · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 402 097 $ Poids 84 % |
| 4 | 1530, route de la Cité-des-Jeunes, Saint-Lazare 2026-06-16 · 507 m · Vendu 480 000 $ (5 128 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché −2 167 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 474 099 $ Poids 84 % |
| 5 | 1575, rue Rolland, Les Cèdres 2025-06-03 · 191 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 360 273 $ Poids 63 % |
| 6 | 1800, rue Jeanne, Les Cèdres 2025-06-27 · 32 m · Vendu 355 000 $ (3 683 $/m²) 96,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 952 $ · Ajust. superficie −14 730 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 363 672 $ Poids 62 % |
| 7 | 1455, rue Rolland, Les Cèdres 2026-03-19 · 244 m · Vendu 195 000 $ (2 679 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 068 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 240 811 $ Poids 56 % |
| 8 | 1655, Rolland, Les Cèdres 2025-03-14 · 199 m · Vendu 280 000 $ (3 365 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 465 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 342 815 $ Poids 55 % |
| 9 | 1570, rue Rolland, Les Cèdres 2024-11-28 · 154 m · Vendu 160 000 $ (2 125 $/m²) 75,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 341 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 214 459 $ Poids 32 % |
| 10 | 1540, Rue Rolland, Les Cèdres 2024-05-29 · 236 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 117 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 333 142 $ Poids 26 % |
| 11 | 1765, rue Jeanne, Les Cèdres 2024-07-25 · 139 m · Vendu 320 000 $ (3 200 $/m²) 100 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 007 $ · Ajust. superficie −18 560 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 367 047 $ Poids 25 % |
| 12 | 1480, Rue Rolland, Les Cèdres 2024-05-30 · 208 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 871 $ · Ajust. superficie −19 471 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 368 050 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.