1795 Rue JEANNE · Les Cèdres
Valeur estimée
509 200 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 135,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 401,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,1 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 426 800 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
552612420700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
426 800 $
ID provincial
71050552612420700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Les Cèdres
Vaut plus que 46 % des 3 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, rue Rolland, Les Cèdres 2025-06-17 · 187 m · Vendu 375 000 $ (2 680 $/m²) 139,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 405 292 $ Poids 67 % |
| 2 | 1770, rue Jeanne, Les Cèdres 2026-05-29 · 111 m · Vendu 422 000 $ (3 708 $/m²) 113,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +39 678 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 475 440 $ Poids 66 % |
| 3 | 1670, rue Rolland, Les Cèdres 2024-12-10 · 160 m · Vendu 529 000 $ (4 280 $/m²) 123,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 468 $ · Ajust. superficie +24 824 $ · Ajust. âge +29 095 $ | 684 386 $ Poids 42 % |
| 4 | 1740, rue Jeanne, Les Cèdres 2024-08-14 · 195 m · Vendu 132 906 $ (1 075 $/m²) 123,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 421 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge +1 994 $ | 167 557 $ Poids 31 % |
| 5 | 988, rue des Monarques, Saint-Lazare 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (5 208 $/m²) 161,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −67 960 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 722 142 $ Poids 18 % |
| 6 | 1191, Jolicoeur, Saint-Lazare 2025-08-21 · 2.3 km · Vendu 775 000 $ (5 925 $/m²) 130,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +13 035 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 774 531 $ Poids 7 % |
| 7 | 944, Rue des Monarques, Saint-Lazare 2024-07-30 · 1.6 km · Vendu 749 000 $ (4 626 $/m²) 161,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 270 $ · Ajust. superficie −61 761 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 735 609 $ Poids 6 % |
| 8 | 1132, Albert Beaulne, Saint-Lazare 2026-04-29 · 2.6 km · Vendu 705 000 $ (4 906 $/m²) 143,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −20 851 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 656 371 $ Poids 4 % |
| 9 | 1235, rue Albert-Beaulne, Saint-Lazare 2025-03-31 · 2.4 km · Vendu 620 000 $ (4 315 $/m²) 143,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie −18 337 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 635 108 $ Poids 4 % |
| 10 | 1219, des Explorateurs, Saint-Lazare 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (5 434 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +69 824 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 654 457 $ Poids 4 % |
| 11 | 1193, des Ancêtres, Saint-Lazare 2025-09-09 · 2.6 km · Vendu 84 000 $ (730 $/m²) 115,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 784 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 91 978 $ Poids 3 % |
| 12 | 1132, Albert Beaulne, Saint-Lazare 2025-05-13 · 2.6 km · Vendu 680 000 $ (4 732 $/m²) 143,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −20 111 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 666 255 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.