126 Rue LALONDE · Les Cèdres
Valeur estimée
608 400 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 140,9 m² · constr. 1991 · terrain 2 787,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,8 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 450 600 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591878546100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
450 600 $
ID provincial
71050591878546100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
520 750 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Les Cèdres
Vaut plus que 80 % des 3 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, chemin du Fleuve, Les Cèdres 2026-05-29 · 331 m · Vendu 532 000 $ (4 105 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +23 193 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 588 501 $ Poids 84 % |
| 2 | 1445, Chemin du Fleuve, Les Cèdres 2025-10-17 · 245 m · Vendu 575 000 $ (4 852 $/m²) 118,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +54 346 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 740 127 $ Poids 54 % |
| 3 | 1344, Sophie, Les Cèdres 2025-05-29 · 714 m · Vendu 718 500 $ (5 310 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 207 $ · Ajust. superficie +14 869 $ · Ajust. âge +3 593 $ | 801 169 $ Poids 52 % |
| 4 | 65, rue Normand, Les Cèdres 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 252 $/m²) 142,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 088 $ Poids 43 % |
| 5 | 363, rue des Chênes, Les Cèdres 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 192 126 $ (1 353 $/m²) 142 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 423 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge −5 764 $ | 188 041 $ Poids 35 % |
| 6 | 176, rue Des Lilas, Les Cèdres 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (5 308 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +33 973 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 697 380 $ Poids 32 % |
| 7 | 140, Rue des Marguerites, Les Cèdres 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 221 000 $ (1 427 $/m²) 154,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 972 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 204 515 $ Poids 32 % |
| 8 | 171, rue des Lilas, Les Cèdres 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 601 000 $ (4 452 $/m²) 135 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge −39 065 $ | 624 696 $ Poids 28 % |
| 9 | 1341, chemin du Fleuve, Les Cèdres 2025-01-10 · 737 m · Vendu 800 000 $ (7 055 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +97 002 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 130 450 $ Poids 22 % |
| 10 | 465, rue Daviau, Les Cèdres 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 599 000 $ (4 460 $/m²) 134,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +14 719 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 690 136 $ Poids 19 % |
| 11 | 1320, Chemin du Fleuve, Les Cèdres 2024-07-16 · 813 m · Vendu 636 900 $ (4 049 $/m²) 157,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +104 821 $ · Ajust. superficie −33 201 $ · Ajust. âge +38 214 $ | 746 733 $ Poids 19 % |
| 12 | 1470, Chemin du Fleuve, Les Cèdres 2024-06-07 · 438 m · Vendu 350 000 $ (2 151 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −23 448 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 370 568 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.