140 Rue LALONDE · Les Cèdres
Valeur estimée
444 500 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 96,5 m² · constr. 1940 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 269 700 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591887221900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
71050591887221900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
520 750 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Les Cèdres
Vaut plus que 20 % des 3 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Leroux, Les Cèdres 2025-10-17 · 282 m · Vendu 575 000 $ (5 946 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 656 436 $ Poids 80 % |
| 2 | 80, rue Richard, Les Cèdres 2026-05-26 · 844 m · Vendu 586 000 $ (6 682 $/m²) 87,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +29 400 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 564 190 $ Poids 63 % |
| 3 | 84, rue Martin, Les Cèdres 2026-07-16 · 978 m · Vendu 519 000 $ (5 799 $/m²) 89,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 296 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 487 396 $ Poids 60 % |
| 4 | 68, rue Richard, Les Cèdres 2026-06-23 · 904 m · Vendu 522 500 $ (6 020 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +29 195 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 506 034 $ Poids 59 % |
| 5 | 34, rue Martin, Les Cèdres 2026-05-14 · 981 m · Vendu 488 000 $ (5 520 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +22 357 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 467 711 $ Poids 57 % |
| 6 | 34, rue Normand, Les Cèdres 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 876 $/m²) 82,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 755 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 559 755 $ Poids 44 % |
| 7 | 1267, rue Blanche, Les Cèdres 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −26 349 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 396 920 $ Poids 43 % |
| 8 | 164, rue des Lilas, Les Cèdres 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 306 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 242 800 $ Poids 36 % |
| 9 | 175, rue des Rubis, Les Cèdres 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +34 508 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 552 $ Poids 35 % |
| 10 | 115, Normand, Les Cèdres 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 514 500 $ (6 221 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 977 $ · Ajust. superficie +42 927 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 551 954 $ Poids 30 % |
| 11 | 170, rue Leroux, Les Cèdres 2024-07-29 · 373 m · Vendu 362 000 $ (3 405 $/m²) 106,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 578 $ · Ajust. superficie −16 687 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 368 691 $ Poids 27 % |
| 12 | 1341, chemin du Fleuve, Les Cèdres 2025-01-10 · 673 m · Vendu 800 000 $ (7 055 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −59 612 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 813 836 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.