230 Rue LALONDE · Les Cèdres
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 104,8 m² · constr. 1969 · terrain 2 124,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 124,7 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 700 $
Rôle antérieur 300 500 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591888390900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
71050591888390900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
526 250 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Les Cèdres
Vaut plus que 37 % des 3 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Leroux, Les Cèdres 2025-10-17 · 304 m · Vendu 575 000 $ (5 946 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +24 082 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 709 863 $ Poids 72 % |
| 2 | 1445, Chemin du Fleuve, Les Cèdres 2025-10-17 · 342 m · Vendu 575 000 $ (4 852 $/m²) 118,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −33 238 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 635 292 $ Poids 60 % |
| 3 | 1267, rue Blanche, Les Cèdres 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −9 263 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 456 756 $ Poids 57 % |
| 4 | 84, rue Martin, Les Cèdres 2026-07-16 · 924 m · Vendu 519 000 $ (5 799 $/m²) 89,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 361 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 511 461 $ Poids 48 % |
| 5 | 80, rue Richard, Les Cèdres 2026-05-26 · 795 m · Vendu 586 000 $ (6 682 $/m²) 87,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +57 130 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 591 919 $ Poids 48 % |
| 6 | 34, rue Martin, Les Cèdres 2026-05-14 · 918 m · Vendu 488 000 $ (5 520 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +45 267 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 490 620 $ Poids 45 % |
| 7 | 68, rue Richard, Les Cèdres 2026-06-23 · 852 m · Vendu 522 500 $ (6 020 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +54 176 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 531 015 $ Poids 45 % |
| 8 | 1341, chemin du Fleuve, Les Cèdres 2025-01-10 · 651 m · Vendu 800 000 $ (7 055 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −30 335 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 959 113 $ Poids 38 % |
| 9 | 164, rue des Lilas, Les Cèdres 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 306 $ · Ajust. superficie +10 366 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 253 422 $ Poids 35 % |
| 10 | 170, rue Leroux, Les Cèdres 2024-07-29 · 362 m · Vendu 362 000 $ (3 405 $/m²) 106,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 578 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 420 834 $ Poids 32 % |
| 11 | 191, Chemin St-Féréol, Les Cèdres 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 972 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +35 552 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 528 334 $ Poids 20 % |
| 12 | 1444, rue Sophie, Les Cèdres 2024-09-30 · 858 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +44 989 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 579 336 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.