170 Rue LALONDE · Les Cèdres
Valeur estimée
491 200 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 111,6 m² · constr. 1958 · terrain 875,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 412 700 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591896728300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
71050591896728300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Les Cèdres
Vaut plus que 39 % des 3 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, Chemin du Fleuve, Les Cèdres 2025-10-17 · 517 m · Vendu 575 000 $ (4 852 $/m²) 118,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −16 741 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 620 165 $ Poids 69 % |
| 2 | 1385, chemin du Fleuve, Les Cèdres 2026-05-29 · 173 m · Vendu 532 000 $ (4 105 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −36 944 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 448 564 $ Poids 64 % |
| 3 | 1267, rue Blanche, Les Cèdres 2026-04-15 · 956 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 446 004 $ Poids 64 % |
| 4 | 136, rue Leroux, Les Cèdres 2025-10-17 · 128 m · Vendu 575 000 $ (5 946 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +44 299 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 730 080 $ Poids 62 % |
| 5 | 1341, chemin du Fleuve, Les Cèdres 2025-01-10 · 531 m · Vendu 800 000 $ (7 055 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 939 099 $ Poids 45 % |
| 6 | 84, rue Martin, Les Cèdres 2026-07-16 · 867 m · Vendu 519 000 $ (5 799 $/m²) 89,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 078 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 531 178 $ Poids 38 % |
| 7 | 170, rue Leroux, Les Cèdres 2024-07-29 · 228 m · Vendu 362 000 $ (3 405 $/m²) 106,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 578 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 412 502 $ Poids 32 % |
| 8 | 164, rue des Lilas, Les Cèdres 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 306 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 262 124 $ Poids 32 % |
| 9 | 176, rue Des Lilas, Les Cèdres 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 308 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −43 794 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 595 813 $ Poids 31 % |
| 10 | 192, Des Marguerites, Les Cèdres 2024-08-08 · 1.3 km · Vendu 581 500 $ (5 169 $/m²) 112,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +115 598 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 636 622 $ Poids 17 % |
| 11 | 191, Chemin St-Féréol, Les Cèdres 2024-11-01 · 975 m · Vendu 450 000 $ (4 972 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +52 459 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 545 240 $ Poids 16 % |
| 12 | 13, rue Saint-Pierre, Les Cèdres 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (3 087 $/m²) 109,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 444 071 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.