724 Chemin SAINT-FEREOL · Les Cèdres
Valeur estimée
528 800 $
Autre · 1 625 $/m² · 325,5 m² · constr. 1955 · terrain 3 425,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 425,4 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 288 900 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
592139077300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
71050592139077300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Les Cèdres
Vaut plus que 51 % des 3 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, Montée Marsan, Les Cèdres 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (2 848 $/m²) 280,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +64 091 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 793 266 $ Poids 32 % |
| 2 | 554, Rue Daviau, Les Cèdres 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 888 000 $ (3 656 $/m²) 242,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +150 986 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 961 383 $ Poids 17 % |
| 3 | 1251, rue des Bouleaux, Les Cèdres 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 446 $/m²) 286,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +48 061 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 808 093 $ Poids 7 % |
| 4 | 438, rue du Curé-Rémillard, Les Cèdres 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 780 000 $ (2 946 $/m²) 264,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +89 400 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 801 235 $ Poids 6 % |
| 5 | 540, rue des Chênes, Les Cèdres 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 804 $/m²) 214 m² · constr. 1996 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 805 086 $ Poids 4 % |
| 6 | 491-491A, rue du Curé-Rémillard, Les Cèdres 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 892 500 $ (4 375 $/m²) 204 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 254 $ · Ajust. superficie +223 125 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 037 629 $ Poids 3 % |
| 7 | 1245, rue Des Ormes, Les Cèdres 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (3 274 $/m²) 219,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +172 879 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 850 109 $ Poids 2 % |
| 8 | 1244, rue des Noyers, Les Cèdres 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 522 $/m²) 195,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 829 904 $ Poids 2 % |
| 9 | 712, chemin Saint-Grégoire, Les Cèdres 2024-07-10 · 1.6 km · Vendu 422 000 $ (1 946 $/m²) 216,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 453 $ · Ajust. superficie +105 500 $ · Ajust. âge −8 440 $ | 588 513 $ Poids 2 % |
| 10 | 478, Rue des Noyers, Les Cèdres 2024-03-27 · 1.9 km · Vendu 835 000 $ (3 503 $/m²) 238,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +221 564 $ · Ajust. superficie +152 535 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 1 125 599 $ Poids 1 % |
| 11 | 416, rue des Frênes, Les Cèdres 2025-01-13 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (3 057 $/m²) 215,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 885 595 $ Poids 1 % |
| 12 | 435, Des Noyers, Les Cèdres 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 605 000 $ (2 840 $/m²) 213 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 749 814 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.