1010 Rue EMILE · Les Cèdres
Valeur estimée
593 400 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 136,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 901 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 901 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 100 $
Rôle antérieur 487 400 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
592164752100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
487 400 $
ID provincial
71050592164752100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Les Cèdres
Vaut plus que 76 % des 3 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1215, rue des Cèdres, Les Cèdres 2026-06-23 · 154 m · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −41 815 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 619 631 $ Poids 69 % |
| 2 | 526, rue du Curé-Remillard, Les Cèdres 2026-05-14 · 897 m · Vendu 285 175 $ (1 896 $/m²) 150,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 596 $ · Ajust. superficie −12 894 $ · Ajust. âge −22 814 $ | 253 063 $ Poids 58 % |
| 3 | 517, rue Noyers, Les Cèdres 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 881 $/m²) 143,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −16 109 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 667 350 $ Poids 57 % |
| 4 | 465, rue Daviau, Les Cèdres 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (4 460 $/m²) 134,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 651 043 $ Poids 48 % |
| 5 | 526, rue Asselin, Les Cèdres 2025-05-22 · 802 m · Vendu 673 000 $ (4 635 $/m²) 145,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −19 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 674 $ Poids 47 % |
| 6 | 529, rue des Chênes, Les Cèdres 2025-11-21 · 714 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +68 827 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 655 044 $ Poids 37 % |
| 7 | 363, rue des Chênes, Les Cèdres 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 192 126 $ (1 353 $/m²) 142 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 423 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge −15 370 $ | 175 661 $ Poids 34 % |
| 8 | 453, rue Des Chênes, Les Cèdres 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 450 $/m²) 121,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +42 783 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 735 362 $ Poids 33 % |
| 9 | 535, Rue du Curé-Rémillard, Les Cèdres 2024-09-20 · 801 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +23 819 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 604 692 $ Poids 26 % |
| 10 | 459, rue des Noyers, Les Cèdres 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 609 000 $ (4 280 $/m²) 142,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 572 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 617 903 $ Poids 24 % |
| 11 | 522, rue Asselin, Les Cèdres 2024-12-10 · 832 m · Vendu 600 000 $ (3 764 $/m²) 159,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −42 535 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 678 552 $ Poids 23 % |
| 12 | 423, rue des Chênes, Les Cèdres 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (3 782 $/m²) 163,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 226 $ · Ajust. superficie −50 302 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 598 204 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.