213 Rue LALONDE · Les Cèdres
Valeur estimée
354 400 $
Plex (2-5 logements) · 5 362 $/m² · 66,1 m² · constr. 1968 · terrain 792,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 197 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601805178100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
57 000 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
71050601805178100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Les Cèdres
Vaut plus que 6 % des 3 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Leroux, Les Cèdres 2025-10-16 · 116 m · Vendu 62 000 $ (1 042 $/m²) 59,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 631 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 76 650 $ Poids 70 % |
| 2 | 1365, chemin du Fleuve, Les Cèdres 2025-12-19 · 369 m · Vendu 425 000 $ (5 607 $/m²) 75,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 365 $ · Ajust. superficie −27 193 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 459 547 $ Poids 59 % |
| 3 | 34, rue Normand, Les Cèdres 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (6 876 $/m²) 82,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 756 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 455 244 $ Poids 22 % |
| 4 | 175, rue des Rubis, Les Cèdres 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché −1 806 $ · Ajust. superficie −39 368 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 318 826 $ Poids 21 % |
| 5 | 104, rue Martin, Les Cèdres 2024-08-15 · 891 m · Vendu 420 000 $ (5 707 $/m²) 73,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 728 $ · Ajust. superficie −21 399 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 469 329 $ Poids 20 % |
| 6 | 1237, rue Isabelle, Les Cèdres 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (6 787 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 811 $ · Ajust. superficie −48 188 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 536 548 $ Poids 18 % |
| 7 | 115, Normand, Les Cèdres 2025-05-05 · 926 m · Vendu 514 500 $ (6 221 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 520 $ · Ajust. superficie −51 637 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 466 933 $ Poids 16 % |
| 8 | 68, rue Richard, Les Cèdres 2026-06-23 · 821 m · Vendu 522 500 $ (6 020 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché −2 359 $ · Ajust. superficie −62 303 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 405 588 $ Poids 15 % |
| 9 | 170, Chemin Saint-Féréol, Les Cèdres 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 796 $/m²) 84,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 064 $ · Ajust. superficie −34 543 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 282 521 $ Poids 14 % |
| 10 | 80, rue Richard, Les Cèdres 2026-05-26 · 753 m · Vendu 586 000 $ (6 682 $/m²) 87,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché −2 646 $ · Ajust. superficie −72 164 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 452 590 $ Poids 14 % |
| 11 | 34, rue Martin, Les Cèdres 2026-05-14 · 930 m · Vendu 488 000 $ (5 520 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché −2 203 $ · Ajust. superficie −61 552 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 375 444 $ Poids 11 % |
| 12 | 241, rue Daoust, Les Cèdres 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 306 000 $ (3 687 $/m²) 83 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 623 $ · Ajust. superficie −31 153 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 271 870 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.