207 Rue LALONDE · Les Cèdres
Valeur estimée
319 100 $
Plex (2-5 logements) · 5 025 $/m² · 63,5 m² · constr. 1969 · terrain 672,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,9 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 166 400 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601805316500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
53 200 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
71050601805316500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Les Cèdres
Vaut plus que 4 % des 3 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Leroux, Les Cèdres 2025-10-16 · 128 m · Vendu 62 000 $ (1 042 $/m²) 59,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 631 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 75 605 $ Poids 77 % |
| 2 | 1365, chemin du Fleuve, Les Cèdres 2025-12-19 · 368 m · Vendu 425 000 $ (5 607 $/m²) 75,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 365 $ · Ajust. superficie −34 482 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 454 383 $ Poids 46 % |
| 3 | 104, rue Martin, Les Cèdres 2024-08-15 · 889 m · Vendu 420 000 $ (5 707 $/m²) 73,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 728 $ · Ajust. superficie −28 818 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 461 910 $ Poids 17 % |
| 4 | 34, rue Normand, Les Cèdres 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (6 876 $/m²) 82,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 695 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 446 305 $ Poids 14 % |
| 5 | 175, rue des Rubis, Les Cèdres 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché −1 806 $ · Ajust. superficie −45 687 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 312 507 $ Poids 14 % |
| 6 | 1237, rue Isabelle, Les Cèdres 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (6 787 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 811 $ · Ajust. superficie −57 011 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 530 450 $ Poids 12 % |
| 7 | 115, Normand, Les Cèdres 2025-05-05 · 924 m · Vendu 514 500 $ (6 221 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 520 $ · Ajust. superficie −59 724 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 458 845 $ Poids 10 % |
| 8 | 170, Chemin Saint-Féréol, Les Cèdres 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 796 $/m²) 84,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 064 $ · Ajust. superficie −39 478 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 277 586 $ Poids 9 % |
| 9 | 68, rue Richard, Les Cèdres 2026-06-23 · 819 m · Vendu 522 500 $ (6 020 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché −2 359 $ · Ajust. superficie −70 128 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 397 763 $ Poids 9 % |
| 10 | 80, rue Richard, Les Cèdres 2026-05-26 · 751 m · Vendu 586 000 $ (6 682 $/m²) 87,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché −2 646 $ · Ajust. superficie −80 851 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 443 903 $ Poids 7 % |
| 11 | 241, rue Daoust, Les Cèdres 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 306 000 $ (3 687 $/m²) 83 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 623 $ · Ajust. superficie −35 946 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 267 077 $ Poids 7 % |
| 12 | 34, rue Martin, Les Cèdres 2026-05-14 · 932 m · Vendu 488 000 $ (5 520 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché −2 203 $ · Ajust. superficie −68 729 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 368 268 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.