200 Rue LALONDE · Les Cèdres
Valeur estimée
475 300 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 90,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 034 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 372 600 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601806580400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
71050601806580400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Les Cèdres
Vaut plus que 32 % des 3 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Richard, Les Cèdres 2026-05-26 · 702 m · Vendu 586 000 $ (6 682 $/m²) 87,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 543 476 $ Poids 78 % |
| 2 | 136, rue Leroux, Les Cèdres 2025-10-17 · 53 m · Vendu 575 000 $ (5 946 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −19 028 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 666 753 $ Poids 76 % |
| 3 | 68, rue Richard, Les Cèdres 2026-06-23 · 770 m · Vendu 522 500 $ (6 020 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 487 373 $ Poids 74 % |
| 4 | 84, rue Martin, Les Cèdres 2026-07-16 · 849 m · Vendu 519 000 $ (5 799 $/m²) 89,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 469 420 $ Poids 72 % |
| 5 | 34, rue Martin, Les Cèdres 2026-05-14 · 881 m · Vendu 488 000 $ (5 520 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 450 598 $ Poids 69 % |
| 6 | 34, rue Normand, Les Cèdres 2026-07-30 · 969 m · Vendu 570 000 $ (6 876 $/m²) 82,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 440 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 538 440 $ Poids 59 % |
| 7 | 1365, chemin du Fleuve, Les Cèdres 2025-12-19 · 318 m · Vendu 425 000 $ (5 607 $/m²) 75,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +40 650 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 516 114 $ Poids 56 % |
| 8 | 175, rue des Rubis, Les Cèdres 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 441 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 485 $ Poids 52 % |
| 9 | 115, Normand, Les Cèdres 2025-05-05 · 875 m · Vendu 514 500 $ (6 221 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 977 $ · Ajust. superficie +23 641 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 532 668 $ Poids 41 % |
| 10 | 164, rue des Lilas, Les Cèdres 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 306 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 234 866 $ Poids 41 % |
| 11 | 1237, rue Isabelle, Les Cèdres 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 787 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +33 935 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 594 938 $ Poids 32 % |
| 12 | 44, rue Ste-Geneviève, Les Cèdres 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (5 046 $/m²) 86,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 452 991 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.