510 Rue CURE-REMILLARD · Les Cèdres
Valeur estimée
654 500 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 226,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 730,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 730,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 000 $
Rôle antérieur 517 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602058388800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
486 600 $
Rôle antérieur
517 900 $
ID provincial
71050602058388800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Les Cèdres
Vaut plus que 89 % des 3 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Des Ormes, Les Cèdres 2026-04-16 · 588 m · Vendu 720 000 $ (3 274 $/m²) 219,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 727 472 $ Poids 82 % |
| 2 | 554, Rue Daviau, Les Cèdres 2026-05-04 · 507 m · Vendu 888 000 $ (3 656 $/m²) 242,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −30 161 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 780 237 $ Poids 80 % |
| 3 | 438, rue du Curé-Rémillard, Les Cèdres 2026-05-13 · 596 m · Vendu 780 000 $ (2 946 $/m²) 264,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −56 556 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 725 480 $ Poids 53 % |
| 4 | 435, Des Noyers, Les Cèdres 2025-05-15 · 628 m · Vendu 605 000 $ (2 840 $/m²) 213 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +19 031 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 650 870 $ Poids 52 % |
| 5 | 1244, rue des Noyers, Les Cèdres 2025-07-03 · 247 m · Vendu 690 000 $ (3 522 $/m²) 195,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +53 714 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 787 017 $ Poids 52 % |
| 6 | 416, rue des Frênes, Les Cèdres 2025-01-13 · 500 m · Vendu 660 000 $ (3 057 $/m²) 215,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 805 944 $ Poids 44 % |
| 7 | 540, rue des Chênes, Les Cèdres 2024-12-12 · 430 m · Vendu 600 000 $ (2 804 $/m²) 214 m² · constr. 1996 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 717 469 $ Poids 42 % |
| 8 | 478, Rue des Noyers, Les Cèdres 2024-03-27 · 342 m · Vendu 835 000 $ (3 503 $/m²) 238,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +221 564 $ · Ajust. superficie −21 015 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 985 449 $ Poids 21 % |
| 9 | 204, rue Rachelle, Les Cèdres 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (2 428 $/m²) 218,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 591 535 $ Poids 19 % |
| 10 | 850, des Cèdres, Les Cèdres 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 638 000 $ (3 521 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 859 $ · Ajust. superficie +79 574 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 786 483 $ Poids 16 % |
| 11 | 1385, rue Sophie, Les Cèdres 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 432 972 $ (1 797 $/m²) 240,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +83 049 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 990 $ Poids 9 % |
| 12 | 1356, rue Hungaria, Les Cèdres 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (3 316 $/m²) 256,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −49 581 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 791 378 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.