506 Rue CURE-REMILLARD · Les Cèdres
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 5 664 $/m² · 100,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 730 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 730 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 900 $
Rôle antérieur 502 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602058536200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
441 600 $
Rôle antérieur
502 800 $
ID provincial
71050602058536200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Les Cèdres
Vaut plus que 67 % des 3 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue des Frênes, Les Cèdres 2026-05-28 · 255 m · Vendu 600 000 $ (6 466 $/m²) 92,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 922 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 625 488 $ Poids 88 % |
| 2 | 1243, rue des Bouleaux, Les Cèdres 2026-01-22 · 245 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −21 022 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 558 491 $ Poids 78 % |
| 3 | 529, rue des Chênes, Les Cèdres 2025-11-21 · 424 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −25 168 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 600 598 $ Poids 68 % |
| 4 | 546, chemin Saint-Féréol, Les Cèdres 2025-06-06 · 588 m · Vendu 458 000 $ (4 585 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge +43 510 $ | 540 017 $ Poids 59 % |
| 5 | 439, rue des Noyers, Les Cèdres 2025-04-25 · 577 m · Vendu 654 500 $ (6 410 $/m²) 102,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 054 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge −16 362 $ | 719 102 $ Poids 55 % |
| 6 | 1019, rue Émile, Les Cèdres 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 55 000 $ (632 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 64 155 $ Poids 45 % |
| 7 | 1031, rue Émile, Les Cèdres 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +62 575 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 611 818 $ Poids 33 % |
| 8 | 34, rue Martin, Les Cèdres 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 488 000 $ (5 520 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +32 570 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 536 484 $ Poids 26 % |
| 9 | 164, rue des Lilas, Les Cèdres 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 306 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge −11 137 $ | 261 148 $ Poids 24 % |
| 10 | 84, rue Martin, Les Cèdres 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 519 000 $ (5 799 $/m²) 89,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 024 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 560 404 $ Poids 23 % |
| 11 | 34, rue Normand, Les Cèdres 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (6 876 $/m²) 82,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 475 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 640 875 $ Poids 22 % |
| 12 | 641, chemin Saint-Féréol, Les Cèdres 2024-12-27 · 1.3 km · Vendu 322 000 $ (2 987 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 404 612 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.