543 Rue CURE-REMILLARD · Les Cèdres
Valeur estimée
639 000 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 170,7 m² · constr. 1989 · terrain 2 024,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 024,9 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 000 $
Rôle antérieur 479 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602130419200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
412 900 $
Rôle antérieur
479 900 $
ID provincial
71050602130419200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Les Cèdres
Vaut plus que 87 % des 3 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue du Curé-Remillard, Les Cèdres 2026-05-14 · 157 m · Vendu 285 175 $ (1 896 $/m²) 150,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 596 $ · Ajust. superficie +19 246 $ · Ajust. âge −11 407 $ | 296 609 $ Poids 77 % |
| 2 | 426, Chemin Saint-Féréol, Les Cèdres 2026-07-22 · 758 m · Vendu 685 000 $ (3 840 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 673 642 $ Poids 75 % |
| 3 | 1215, rue des Cèdres, Les Cèdres 2026-06-23 · 842 m · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +28 360 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 715 806 $ Poids 65 % |
| 4 | 517, rue Noyers, Les Cèdres 2026-03-27 · 392 m · Vendu 700 000 $ (4 881 $/m²) 143,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +66 632 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 771 091 $ Poids 59 % |
| 5 | 423, rue des Chênes, Les Cèdres 2025-05-09 · 690 m · Vendu 618 000 $ (3 782 $/m²) 163,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 226 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 031 $ Poids 51 % |
| 6 | 1244, rue des Noyers, Les Cèdres 2025-07-03 · 360 m · Vendu 690 000 $ (3 522 $/m²) 195,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −44 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 024 $ Poids 48 % |
| 7 | 526, rue Asselin, Les Cèdres 2025-05-22 · 116 m · Vendu 673 000 $ (4 635 $/m²) 145,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +59 096 $ · Ajust. âge +26 920 $ | 819 157 $ Poids 46 % |
| 8 | 522, rue Asselin, Les Cèdres 2024-12-10 · 146 m · Vendu 600 000 $ (3 764 $/m²) 159,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +21 267 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 766 354 $ Poids 44 % |
| 9 | 303, rue Des Chênes, Les Cèdres 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 214 $/m²) 164,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 560 183 $ Poids 42 % |
| 10 | 363, rue des Chênes, Les Cèdres 2026-06-19 · 955 m · Vendu 192 126 $ (1 353 $/m²) 142 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 423 $ · Ajust. superficie +19 416 $ · Ajust. âge −7 685 $ | 206 279 $ Poids 42 % |
| 11 | 661, chemin Saint-Grégoire, Les Cèdres 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 302 $/m²) 169,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 610 877 $ Poids 42 % |
| 12 | 850, des Cèdres, Les Cèdres 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 638 000 $ (3 521 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 859 $ · Ajust. superficie −18 485 $ · Ajust. âge −22 330 $ | 682 044 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.