542 Rue CURE-REMILLARD · Les Cèdres
Valeur estimée
601 600 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 110,4 m² · constr. 1991 · terrain 2 030,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 030,7 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 700 $
Rôle antérieur 523 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602141042700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
460 600 $
Rôle antérieur
523 500 $
ID provincial
71050602141042700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Les Cèdres
Vaut plus que 78 % des 3 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1243, rue des Bouleaux, Les Cèdres 2026-01-22 · 364 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 571 955 $ Poids 86 % |
| 2 | 529, rue des Chênes, Les Cèdres 2025-11-21 · 379 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 615 494 $ Poids 81 % |
| 3 | 464, rue des Frênes, Les Cèdres 2026-05-28 · 494 m · Vendu 600 000 $ (6 466 $/m²) 92,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +56 897 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 646 462 $ Poids 59 % |
| 4 | 546, chemin Saint-Féréol, Les Cèdres 2025-06-06 · 541 m · Vendu 458 000 $ (4 585 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +24 069 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 554 239 $ Poids 52 % |
| 5 | 453, rue Des Chênes, Les Cèdres 2025-05-29 · 574 m · Vendu 660 000 $ (5 450 $/m²) 121,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −29 158 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 696 422 $ Poids 50 % |
| 6 | 439, rue des Noyers, Les Cèdres 2025-04-25 · 871 m · Vendu 654 500 $ (6 410 $/m²) 102,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 054 $ · Ajust. superficie +26 603 $ · Ajust. âge −29 452 $ | 738 704 $ Poids 41 % |
| 7 | 641, chemin Saint-Féréol, Les Cèdres 2024-12-27 · 1.0 km · Vendu 322 000 $ (2 987 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 413 406 $ Poids 31 % |
| 8 | 535, Rue du Curé-Rémillard, Les Cèdres 2024-09-20 · 102 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −29 023 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 576 850 $ Poids 29 % |
| 9 | 452, rue des Noyers, Les Cèdres 2024-09-25 · 770 m · Vendu 595 000 $ (5 004 $/m²) 118,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie −21 268 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 661 046 $ Poids 27 % |
| 10 | 369, rue Des Chênes, Les Cèdres 2024-11-05 · 959 m · Vendu 650 000 $ (5 504 $/m²) 118,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −21 190 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 736 106 $ Poids 27 % |
| 11 | 1204, rue P.-H. Leroux, Les Cèdres 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 600 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 552 698 $ Poids 24 % |
| 12 | 718, chemin Saint-Grégoire, Les Cèdres 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 868 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 601 053 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.