14 Rue PARC MAX SEJOUR · Les Cèdres
Valeur estimée
360 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 269 $/m² · 110,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 341,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341,3 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
190 500 $
Rôle antérieur 180 100 $ +5.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602330743500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
71050602330743500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
530 650 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Les Cèdres
Vaut plus que 7 % des 3 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, chemin Saint-Grégoire, Les Cèdres 2026-06-15 · 297 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché −2 483 $ · Ajust. superficie +13 868 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 553 134 $ Poids 92 % |
| 2 | 766, Germaine, Les Cèdres 2026-05-07 · 355 m · Vendu 530 650 $ (5 493 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché −2 396 $ · Ajust. superficie +37 904 $ · Ajust. âge −2 653 $ | 563 504 $ Poids 72 % |
| 3 | 773, rue Levac, Les Cèdres 2026-06-01 · 412 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché −2 213 $ · Ajust. superficie +43 974 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 529 312 $ Poids 63 % |
| 4 | 1204, rue P.-H. Leroux, Les Cèdres 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 600 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 961 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 514 371 $ Poids 41 % |
| 5 | 751, rue Levac, Les Cèdres 2025-02-04 · 486 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +112 797 $ · Ajust. superficie +43 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 772 $ Poids 34 % |
| 6 | 599, rue Aimé, Les Cèdres 2024-08-14 · 541 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie +46 154 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 529 514 $ Poids 18 % |
| 7 | 855, rue des Cèdres, Les Cèdres 2024-07-31 · 997 m · Vendu 535 000 $ (5 643 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +107 012 $ · Ajust. superficie +44 019 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 648 581 $ Poids 16 % |
| 8 | 641, chemin Saint-Féréol, Les Cèdres 2024-12-27 · 1.7 km · Vendu 322 000 $ (2 987 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 124 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 403 227 $ Poids 13 % |
| 9 | 529, rue des Chênes, Les Cèdres 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 003 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 574 655 $ Poids 10 % |
| 10 | 535, Rue du Curé-Rémillard, Les Cèdres 2024-09-20 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +137 717 $ · Ajust. superficie −29 023 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 578 694 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.