598 Chemin SAINT-ANTOINE · Les Cèdres
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 130 m² · constr. 1974 · terrain 3 197,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 197,7 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 900 $
Rôle antérieur 413 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
642147476400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
71050642147476400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Les Cèdres
Vaut plus que 52 % des 3 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, chemin Saint-Antoine, Les Cèdres 2025-12-12 · 369 m · Vendu 407 000 $ (2 954 $/m²) 137,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 117 $ · Ajust. superficie −11 519 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 441 773 $ Poids 78 % |
| 2 | 18, avenue des Tourterelles, Les Cèdres 2026-07-29 · 821 m · Vendu 375 000 $ (3 456 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 154 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 654 $ Poids 48 % |
| 3 | 189, rue Champlain, Les Cèdres 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (4 654 $/m²) 128,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 549 678 $ Poids 46 % |
| 4 | 210, rue Champlain, Les Cèdres 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 584 $/m²) 128,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 588 585 $ Poids 41 % |
| 5 | 201, rue Champlain, Les Cèdres 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 574 000 $ (4 599 $/m²) 124,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 125 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 581 683 $ Poids 41 % |
| 6 | 122, avenue Chamberry, Les Cèdres 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (5 396 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 628 738 $ Poids 37 % |
| 7 | 87, avenue Des Tourterelles, Les Cèdres 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 413 500 $ (3 783 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +39 156 $ · Ajust. âge −37 215 $ | 453 757 $ Poids 35 % |
| 8 | 55, avenue des Hirondelles, Les Cèdres 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 285 $/m²) 137 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 471 687 $ Poids 33 % |
| 9 | 155, Chamberry Avenue, Les Cèdres 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (5 023 $/m²) 130,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 642 583 $ Poids 31 % |
| 10 | 200, avenue des Pluviers, Les Cèdres 2025-06-12 · 936 m · Vendu 483 500 $ (4 448 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 925 $ · Ajust. superficie +47 371 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 522 447 $ Poids 30 % |
| 11 | 168, Champlain, Les Cèdres 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 520 $/m²) 123,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +13 785 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 564 028 $ Poids 26 % |
| 12 | 97, rue du Ruisseau, Les Cèdres 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (5 278 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −21 905 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 771 619 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.