670 Chemin SAINT-ANTOINE · Les Cèdres
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 124,9 m² · constr. 1968 · terrain 3 170,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 170,3 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 900 $
Rôle antérieur 430 900 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
642231166800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
379 800 $
Rôle antérieur
430 900 $
ID provincial
71050642231166800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Les Cèdres
Vaut plus que 47 % des 3 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, chemin Saint-Antoine, Les Cèdres 2025-12-12 · 57 m · Vendu 407 000 $ (2 954 $/m²) 137,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 117 $ · Ajust. superficie −19 050 $ · Ajust. âge −2 035 $ | 422 032 $ Poids 74 % |
| 2 | 18, avenue des Tourterelles, Les Cèdres 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 456 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 341 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 841 $ Poids 47 % |
| 3 | 189, rue Champlain, Les Cèdres 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (4 654 $/m²) 128,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −8 843 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 537 810 $ Poids 32 % |
| 4 | 201, rue Champlain, Les Cèdres 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 574 000 $ (4 599 $/m²) 124,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 125 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 569 955 $ Poids 31 % |
| 5 | 210, rue Champlain, Les Cèdres 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (4 584 $/m²) 128,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 576 895 $ Poids 31 % |
| 6 | 87, avenue Des Tourterelles, Les Cèdres 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 413 500 $ (3 783 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +29 509 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 439 975 $ Poids 30 % |
| 7 | 200, avenue des Pluviers, Les Cèdres 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 483 500 $ (4 448 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 925 $ · Ajust. superficie +36 029 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 511 104 $ Poids 28 % |
| 8 | 155, Chamberry Avenue, Les Cèdres 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (5 023 $/m²) 130,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −13 813 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 629 774 $ Poids 22 % |
| 9 | 87, avenue des Mésanges, Les Cèdres 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 899 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +31 014 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 323 925 $ Poids 19 % |
| 10 | 168, Champlain, Les Cèdres 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (4 520 $/m²) 123,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 552 502 $ Poids 19 % |
| 11 | 55, avenue des Hirondelles, Les Cèdres 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 285 $/m²) 137 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −19 872 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 449 811 $ Poids 18 % |
| 12 | 116, Avenue des Hirondelles, Les Cèdres 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 469 000 $ (4 375 $/m²) 107,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +38 719 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 485 563 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.