660 Chemin SAINT-ANTOINE · Les Cèdres
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 137,8 m² · constr. 1969 · terrain 2 446,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 446,7 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 420 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
642231462000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
71050642231462000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Les Cèdres
Vaut plus que 56 % des 3 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, chemin Saint-Antoine, Les Cèdres 2025-12-12 · 1 m · Vendu 407 000 $ (2 954 $/m²) 137,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 117 $ Poids 88 % |
| 2 | 189, rue Champlain, Les Cèdres 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (4 654 $/m²) 128,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +21 177 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 567 830 $ Poids 33 % |
| 3 | 210, rue Champlain, Les Cèdres 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 584 $/m²) 128,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +20 859 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 606 464 $ Poids 31 % |
| 4 | 201, rue Champlain, Les Cèdres 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 574 000 $ (4 599 $/m²) 124,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 125 $ · Ajust. superficie +29 896 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 599 620 $ Poids 29 % |
| 5 | 122, avenue Chamberry, Les Cèdres 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (5 396 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 282 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 649 782 $ Poids 25 % |
| 6 | 155, Chamberry Avenue, Les Cèdres 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (5 023 $/m²) 130,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +18 585 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 662 172 $ Poids 23 % |
| 7 | 55, avenue des Hirondelles, Les Cèdres 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 285 $/m²) 137 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 473 247 $ Poids 23 % |
| 8 | 97, rue du Ruisseau, Les Cèdres 2025-02-25 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (5 278 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 792 205 $ Poids 21 % |
| 9 | 139, rue Champlain, Les Cèdres 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 569 000 $ (3 613 $/m²) 157,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −35 585 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 483 690 $ Poids 17 % |
| 10 | 168, Champlain, Les Cèdres 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (4 520 $/m²) 123,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +31 412 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 581 655 $ Poids 17 % |
| 11 | 196, rue Champlain, Les Cèdres 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 879 $/m²) 128,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +17 261 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 560 142 $ Poids 10 % |
| 12 | 156, Rue Champlain, Les Cèdres 2024-03-20 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (3 402 $/m²) 149,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +135 327 $ · Ajust. superficie −20 584 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 573 743 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.