210 Rue CHAMPLAIN · Les Cèdres
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 128,7 m² · constr. 2015 · terrain 384 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 600 $
Rôle antérieur 471 500 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
652176194500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
471 500 $
ID provincial
71050652176194500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Les Cèdres
Vaut plus que 73 % des 3 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Champlain, Les Cèdres 2026-06-26 · 149 m · Vendu 599 000 $ (4 654 $/m²) 128,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 603 558 $ Poids 98 % |
| 2 | 122, avenue Chamberry, Les Cèdres 2026-08-12 · 325 m · Vendu 695 000 $ (5 396 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 730 $ Poids 95 % |
| 3 | 201, rue Champlain, Les Cèdres 2025-11-28 · 84 m · Vendu 574 000 $ (4 599 $/m²) 124,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 125 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 633 223 $ Poids 85 % |
| 4 | 210, rue Champlain, Les Cèdres 2025-11-10 · 0 m · Vendu 590 000 $ (4 584 $/m²) 128,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 605 $ Poids 85 % |
| 5 | 155, Chamberry Avenue, Les Cèdres 2025-08-27 · 180 m · Vendu 655 000 $ (5 023 $/m²) 130,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 701 543 $ Poids 76 % |
| 6 | 25, rue Saint-Laurent, Les Cèdres 2026-08-10 · 885 m · Vendu 619 000 $ (4 747 $/m²) 130,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 630 440 $ Poids 70 % |
| 7 | 55, avenue des Hirondelles, Les Cèdres 2025-12-01 · 621 m · Vendu 450 000 $ (3 285 $/m²) 137 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −13 631 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 302 $ Poids 69 % |
| 8 | 168, Champlain, Les Cèdres 2025-06-20 · 297 m · Vendu 560 000 $ (4 520 $/m²) 123,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 090 $ Poids 66 % |
| 9 | 18, avenue des Tourterelles, Les Cèdres 2026-07-29 · 455 m · Vendu 375 000 $ (3 456 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 908 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 417 408 $ Poids 61 % |
| 10 | 10, Rue du Ruisseau, Les Cèdres 2025-05-07 · 329 m · Vendu 659 000 $ (4 846 $/m²) 136 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 890 $ · Ajust. superficie −17 686 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 693 614 $ Poids 59 % |
| 11 | 87, avenue Des Tourterelles, Les Cèdres 2025-10-31 · 284 m · Vendu 413 500 $ (3 783 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +36 697 $ · Ajust. âge +41 350 $ | 529 863 $ Poids 56 % |
| 12 | 97, rue du Ruisseau, Les Cèdres 2025-02-25 · 38 m · Vendu 730 000 $ (5 278 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −25 336 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 837 538 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.