114 Avenue CHAMBERRY · Les Cèdres
Valeur estimée
633 700 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 180,6 m² · constr. 2020 · terrain 592 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 100 $
Rôle antérieur 605 500 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
652193174200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
456 800 $
Rôle antérieur
605 500 $
ID provincial
71050652193174200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Les Cèdres
Vaut plus que 86 % des 3 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Champlain, Les Cèdres 2026-08-13 · 83 m · Vendu 637 000 $ (3 653 $/m²) 174,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 323 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 667 433 $ Poids 98 % |
| 2 | 177, rue Champlain, Les Cèdres 2026-05-21 · 169 m · Vendu 597 000 $ (3 358 $/m²) 177,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 624 154 $ Poids 97 % |
| 3 | 167, rue Champlain, Les Cèdres 2026-02-23 · 122 m · Vendu 555 000 $ (3 121 $/m²) 177,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 618 780 $ Poids 93 % |
| 4 | 128, rue Champlain, Les Cèdres 2026-03-20 · 185 m · Vendu 261 164 $ (1 508 $/m²) 173,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 945 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge +11 752 $ | 298 441 $ Poids 91 % |
| 5 | 83, rue Champlain, Les Cèdres 2026-06-15 · 430 m · Vendu 539 000 $ (3 031 $/m²) 177,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 571 601 $ Poids 91 % |
| 6 | 109, rue Champlain, Les Cèdres 2026-02-13 · 285 m · Vendu 555 000 $ (3 121 $/m²) 177,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 627 105 $ Poids 89 % |
| 7 | 142, Avenue de Chamberry, Les Cèdres 2026-04-02 · 134 m · Vendu 375 000 $ (1 942 $/m²) 193,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 387 462 $ Poids 88 % |
| 8 | 14, Avenue Chamberry, Les Cèdres 2026-02-09 · 420 m · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 729 220 $ Poids 85 % |
| 9 | 34, rue Saint-François, Les Cèdres 2026-05-25 · 418 m · Vendu 705 000 $ (3 628 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −24 855 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 720 760 $ Poids 83 % |
| 10 | 94, Rue Champlain, Les Cèdres 2025-10-15 · 378 m · Vendu 545 000 $ (3 065 $/m²) 177,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 627 042 $ Poids 77 % |
| 11 | 139, rue Champlain, Les Cèdres 2026-06-22 · 129 m · Vendu 569 000 $ (3 613 $/m²) 157,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +41 727 $ · Ajust. âge +22 760 $ | 640 662 $ Poids 76 % |
| 12 | 62, rue Champlain, Les Cèdres 2025-10-09 · 459 m · Vendu 575 000 $ (3 320 $/m²) 173,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 666 439 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.