127 Avenue CHAMBERRY · Les Cèdres
Valeur estimée
618 300 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 180,8 m² · constr. 2018 · terrain 559,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 400 $
Rôle antérieur 561 500 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
652194242700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
561 500 $
ID provincial
71050652194242700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Les Cèdres
Vaut plus que 83 % des 3 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Champlain, Les Cèdres 2026-08-13 · 136 m · Vendu 637 000 $ (3 653 $/m²) 174,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 661 428 $ Poids 97 % |
| 2 | 177, rue Champlain, Les Cèdres 2026-05-21 · 148 m · Vendu 597 000 $ (3 358 $/m²) 177,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 618 520 $ Poids 97 % |
| 3 | 167, rue Champlain, Les Cèdres 2026-02-23 · 128 m · Vendu 555 000 $ (3 121 $/m²) 177,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 613 542 $ Poids 92 % |
| 4 | 128, rue Champlain, Les Cèdres 2026-03-20 · 265 m · Vendu 261 164 $ (1 508 $/m²) 173,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 945 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge +9 141 $ | 295 980 $ Poids 90 % |
| 5 | 142, Avenue de Chamberry, Les Cèdres 2026-04-02 · 78 m · Vendu 375 000 $ (1 942 $/m²) 193,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 383 906 $ Poids 89 % |
| 6 | 83, rue Champlain, Les Cèdres 2026-06-15 · 510 m · Vendu 539 000 $ (3 031 $/m²) 177,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 566 514 $ Poids 88 % |
| 7 | 109, rue Champlain, Les Cèdres 2026-02-13 · 368 m · Vendu 555 000 $ (3 121 $/m²) 177,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 621 867 $ Poids 87 % |
| 8 | 14, Avenue Chamberry, Les Cèdres 2026-02-09 · 493 m · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 723 023 $ Poids 82 % |
| 9 | 34, rue Saint-François, Les Cèdres 2026-05-25 · 463 m · Vendu 705 000 $ (3 628 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −24 492 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 714 073 $ Poids 82 % |
| 10 | 94, Rue Champlain, Les Cèdres 2025-10-15 · 455 m · Vendu 545 000 $ (3 065 $/m²) 177,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 621 899 $ Poids 75 % |
| 11 | 139, rue Champlain, Les Cèdres 2026-06-22 · 214 m · Vendu 569 000 $ (3 613 $/m²) 157,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +42 088 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 635 333 $ Poids 74 % |
| 12 | 62, rue Champlain, Les Cèdres 2025-10-09 · 532 m · Vendu 575 000 $ (3 320 $/m²) 173,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 661 021 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.