24 Place CLEMENT · Pointe-des-Cascades
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 109,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 288,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 288,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 700 $
Rôle antérieur 264 000 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662086719300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
71055662086719300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-des-Cascades
Vaut plus que 46 % des 836 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-17 · 723 m · Vendu 449 900 $ (4 053 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 401 870 $ Poids 79 % |
| 2 | 166, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-19 · 741 m · Vendu 440 000 $ (3 964 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 398 575 $ Poids 77 % |
| 3 | 134, rue Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-16 · 779 m · Vendu 423 000 $ (3 811 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 383 176 $ Poids 75 % |
| 4 | 62, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-05-25 · 845 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 425 727 $ Poids 70 % |
| 5 | 162, Rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2025-10-30 · 757 m · Vendu 436 400 $ (3 855 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge −43 640 $ | 426 066 $ Poids 64 % |
| 6 | 206, Rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2025-10-10 · 720 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 430 989 $ Poids 63 % |
| 7 | 215, Chemin du Fleuve, Pointe-des-Cascades 2025-03-28 · 106 m · Vendu 771 500 $ (7 244 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +103 338 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge −11 572 $ | 874 131 $ Poids 59 % |
| 8 | 133, chemin du Fleuve, Pointe-des-Cascades 2025-10-02 · 757 m · Vendu 501 000 $ (5 138 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +30 831 $ · Ajust. âge +47 595 $ | 625 850 $ Poids 52 % |
| 9 | 25, rue Saint-Laurent, Les Cèdres 2026-08-10 · 653 m · Vendu 619 000 $ (4 747 $/m²) 130,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 605 $ · Ajust. âge −55 710 $ | 513 685 $ Poids 46 % |
| 10 | 14, rue Chamberry, Pointe-des-Cascades 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −14 281 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 623 642 $ Poids 46 % |
| 11 | 1, place Montreuil, Pointe-des-Cascades 2025-10-20 · 204 m · Vendu 512 500 $ (5 837 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 489 $ · Ajust. superficie +63 333 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 633 572 $ Poids 43 % |
| 12 | 4, rue de Montigny, Pointe-des-Cascades 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 409 500 $ (4 196 $/m²) 97,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 964 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 475 414 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.