15 Place MONTREUIL · Pointe-des-Cascades
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 117,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 383,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 383,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 100 $
Rôle antérieur 253 900 $ +90.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672008333500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
71055672008333500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-des-Cascades
Vaut plus que 41 % des 836 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-17 · 523 m · Vendu 449 900 $ (4 053 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 418 691 $ Poids 84 % |
| 2 | 166, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-19 · 535 m · Vendu 440 000 $ (3 964 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 477 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 026 $ Poids 83 % |
| 3 | 134, rue Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-16 · 577 m · Vendu 423 000 $ (3 811 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +12 957 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 398 991 $ Poids 81 % |
| 4 | 62, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-05-25 · 654 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 141 $ Poids 79 % |
| 5 | 162, Rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2025-10-30 · 550 m · Vendu 436 400 $ (3 855 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge −43 640 $ | 442 065 $ Poids 72 % |
| 6 | 25, rue Saint-Laurent, Les Cèdres 2026-08-10 · 768 m · Vendu 619 000 $ (4 747 $/m²) 130,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 906 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 527 194 $ Poids 64 % |
| 7 | 206, Rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2025-10-10 · 520 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +25 905 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 447 786 $ Poids 60 % |
| 8 | 14, rue Chamberry, Pointe-des-Cascades 2025-08-20 · 823 m · Vendu 630 000 $ (5 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 633 836 $ Poids 56 % |
| 9 | 215, Chemin du Fleuve, Pointe-des-Cascades 2025-03-28 · 214 m · Vendu 771 500 $ (7 244 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +103 338 $ · Ajust. superficie +40 929 $ · Ajust. âge −27 003 $ | 888 765 $ Poids 51 % |
| 10 | 2, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-06-04 · 804 m · Vendu 700 000 $ (6 066 $/m²) 115,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 807 082 $ Poids 51 % |
| 11 | 133, chemin du Fleuve, Pointe-des-Cascades 2025-10-02 · 565 m · Vendu 501 000 $ (5 138 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +52 155 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 637 154 $ Poids 44 % |
| 12 | 122, avenue Chamberry, Les Cèdres 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (5 396 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 678 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 595 822 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.