1 Place PORTAGE · Pointe-des-Cascades
Valeur estimée
557 300 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 139 m² · constr. 1991 · terrain 719,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 230 500 $ +91.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672069797900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
71055672069797900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
508 250 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-des-Cascades
Vaut plus que 53 % des 836 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Palace, Pointe-des-Cascades 2026-06-17 · 527 m · Vendu 689 000 $ (4 690 $/m²) 146,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −18 527 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 610 262 $ Poids 83 % |
| 2 | 24, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-31 · 678 m · Vendu 677 500 $ (4 414 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 999 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 577 751 $ Poids 68 % |
| 3 | 71, rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-03-31 · 574 m · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −37 078 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 597 563 $ Poids 63 % |
| 4 | 40, Cheribourg, Pointe-des-Cascades 2025-08-14 · 490 m · Vendu 630 000 $ (4 228 $/m²) 149 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −21 141 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 597 882 $ Poids 63 % |
| 5 | 1099, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (5 064 $/m²) 132,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 678 664 $ Poids 61 % |
| 6 | 47, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-06-18 · 500 m · Vendu 580 000 $ (3 924 $/m²) 147,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −17 267 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 564 227 $ Poids 58 % |
| 7 | 8, rue Kataracui, Pointe-des-Cascades 2025-06-23 · 655 m · Vendu 600 000 $ (4 087 $/m²) 146,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −15 940 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 672 605 $ Poids 55 % |
| 8 | 1099, Route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 940 m · Vendu 665 000 $ (4 285 $/m²) 155,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 707 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 603 693 $ Poids 54 % |
| 9 | 40, Rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2025-06-27 · 513 m · Vendu 690 000 $ (4 516 $/m²) 152,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −31 158 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 646 819 $ Poids 54 % |
| 10 | 49, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-03-17 · 517 m · Vendu 507 500 $ (3 420 $/m²) 148,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie −16 073 $ · Ajust. âge −43 137 $ | 516 266 $ Poids 49 % |
| 11 | 62, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-05-25 · 669 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +54 130 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 487 619 $ Poids 46 % |
| 12 | 6, rue du Bassin, Pointe-des-Cascades 2025-07-15 · 651 m · Vendu 90 289 $ (573 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 764 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge −903 $ | 88 796 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.