71 Rue MANOIR · Pointe-des-Cascades
Valeur estimée
739 700 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 156,9 m² · constr. 2016 · terrain 607,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,2 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 400 $
Rôle antérieur 320 800 $ +99.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672111428300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
472 500 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
71055672111428300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-des-Cascades
Vaut plus que 81 % des 836 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-31 · 235 m · Vendu 677 500 $ (4 414 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge −3 387 $ | 681 616 $ Poids 97 % |
| 2 | 71, rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-03-31 · 6 m · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 640 $ Poids 96 % |
| 3 | 6, rue du Palace, Pointe-des-Cascades 2026-06-17 · 73 m · Vendu 689 000 $ (4 690 $/m²) 146,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +23 451 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 731 474 $ Poids 93 % |
| 4 | 55, Rue Du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-01-19 · 67 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −23 613 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 678 820 $ Poids 82 % |
| 5 | 138, St-François, Les Cèdres 2026-05-22 · 789 m · Vendu 121 689 $ (788 $/m²) 154,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 534 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge −1 217 $ | 122 952 $ Poids 74 % |
| 6 | 40, Cheribourg, Pointe-des-Cascades 2025-08-14 · 110 m · Vendu 630 000 $ (4 228 $/m²) 149 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +16 701 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 705 024 $ Poids 73 % |
| 7 | 40, Rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2025-06-27 · 133 m · Vendu 690 000 $ (4 516 $/m²) 152,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 759 685 $ Poids 69 % |
| 8 | 1099, Route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 928 m · Vendu 665 000 $ (4 285 $/m²) 155,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 725 167 $ Poids 68 % |
| 9 | 47, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-06-18 · 412 m · Vendu 580 000 $ (3 924 $/m²) 147,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +17 855 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 671 849 $ Poids 61 % |
| 10 | 71, rue Champlain, Les Cèdres 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 084 $/m²) 152,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 527 250 $ Poids 55 % |
| 11 | 116, du Manoir, Pointe-des-Cascades 2025-02-13 · 99 m · Vendu 625 000 $ (3 923 $/m²) 159,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 734 054 $ Poids 55 % |
| 12 | 49, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-03-17 · 404 m · Vendu 507 500 $ (3 420 $/m²) 148,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 610 311 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.