6 Rue PALACE · Pointe-des-Cascades
Valeur estimée
729 200 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 146,9 m² · constr. 2013 · terrain 496,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 800 $
Rôle antérieur 320 700 $ +98.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672111681200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
479 500 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
71055672111681200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-des-Cascades
Vaut plus que 80 % des 836 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Palace, Pointe-des-Cascades 2026-06-17 · 0 m · Vendu 689 000 $ (4 690 $/m²) 146,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 688 $ Poids 99 % |
| 2 | 24, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-31 · 303 m · Vendu 677 500 $ (4 414 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 649 385 $ Poids 93 % |
| 3 | 71, rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-03-31 · 79 m · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −20 714 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 669 177 $ Poids 89 % |
| 4 | 40, Cheribourg, Pointe-des-Cascades 2025-08-14 · 41 m · Vendu 630 000 $ (4 228 $/m²) 149 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 674 433 $ Poids 76 % |
| 5 | 138, St-François, Les Cèdres 2026-05-22 · 798 m · Vendu 121 689 $ (788 $/m²) 154,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 534 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge −3 042 $ | 117 188 $ Poids 71 % |
| 6 | 40, Rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2025-06-27 · 171 m · Vendu 690 000 $ (4 516 $/m²) 152,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −13 321 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 726 756 $ Poids 68 % |
| 7 | 47, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-06-18 · 441 m · Vendu 580 000 $ (3 924 $/m²) 147,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 643 528 $ Poids 64 % |
| 8 | 55, Rue Du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-01-19 · 110 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −42 503 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 650 330 $ Poids 62 % |
| 9 | 1099, Route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 971 m · Vendu 665 000 $ (4 285 $/m²) 155,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 782 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 693 768 $ Poids 62 % |
| 10 | 25, rue Saint-Laurent, Les Cèdres 2026-08-10 · 908 m · Vendu 619 000 $ (4 747 $/m²) 130,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 162 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 667 447 $ Poids 57 % |
| 11 | 1099, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 988 m · Vendu 670 000 $ (5 064 $/m²) 132,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +36 969 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 772 368 $ Poids 55 % |
| 12 | 49, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-03-17 · 437 m · Vendu 507 500 $ (3 420 $/m²) 148,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge +12 688 $ | 585 599 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.