116 Rue MANOIR · Pointe-des-Cascades
Valeur estimée
722 200 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 159,3 m² · constr. 2017 · terrain 462 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 700 $
Rôle antérieur 291 300 $ +89.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672112597900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
406 200 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
71055672112597900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-des-Cascades
Vaut plus que 79 % des 836 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-31 · 136 m · Vendu 677 500 $ (4 414 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 300 $ Poids 97 % |
| 2 | 71, rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-03-31 · 94 m · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 707 862 $ Poids 95 % |
| 3 | 6, rue du Palace, Pointe-des-Cascades 2026-06-17 · 168 m · Vendu 689 000 $ (4 690 $/m²) 146,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +29 080 $ · Ajust. âge +13 780 $ | 740 548 $ Poids 89 % |
| 4 | 55, Rue Du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-01-19 · 75 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −19 079 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 686 554 $ Poids 85 % |
| 5 | 1099, Route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 842 m · Vendu 665 000 $ (4 285 $/m²) 155,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 733 634 $ Poids 72 % |
| 6 | 138, St-François, Les Cèdres 2026-05-22 · 832 m · Vendu 121 689 $ (788 $/m²) 154,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 534 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge −608 $ | 124 505 $ Poids 71 % |
| 7 | 40, Cheribourg, Pointe-des-Cascades 2025-08-14 · 197 m · Vendu 630 000 $ (4 228 $/m²) 149 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +21 775 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 713 248 $ Poids 70 % |
| 8 | 40, Rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2025-06-27 · 92 m · Vendu 690 000 $ (4 516 $/m²) 152,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +14 676 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 768 553 $ Poids 68 % |
| 9 | 47, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-06-18 · 347 m · Vendu 580 000 $ (3 924 $/m²) 147,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +22 564 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 679 458 $ Poids 61 % |
| 10 | 116, du Manoir, Pointe-des-Cascades 2025-02-13 · 0 m · Vendu 625 000 $ (3 923 $/m²) 159,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 888 $ Poids 55 % |
| 11 | 49, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-03-17 · 335 m · Vendu 507 500 $ (3 420 $/m²) 148,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie +18 638 $ · Ajust. âge +22 838 $ | 616 952 $ Poids 52 % |
| 12 | 71, rue Champlain, Les Cèdres 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 084 $/m²) 152,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 533 301 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.