60 Rue MANOIR · Pointe-des-Cascades
Valeur estimée
782 700 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 190,4 m² · constr. 2014 · terrain 462 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 600 $
Rôle antérieur 338 800 $ +100.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672112745200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
535 100 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
71055672112745200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-des-Cascades
Vaut plus que 85 % des 836 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-23 · 177 m · Vendu 810 000 $ (4 070 $/m²) 199 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −17 503 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 790 561 $ Poids 95 % |
| 2 | 79, rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2025-11-27 · 100 m · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −32 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 194 $ Poids 77 % |
| 3 | 20, Place Saint-Marseille, Pointe-des-Cascades 2025-12-19 · 213 m · Vendu 790 000 $ (3 804 $/m²) 207,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −32 901 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 819 304 $ Poids 76 % |
| 4 | 55, Rue Du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-01-19 · 45 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +39 669 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 735 702 $ Poids 75 % |
| 5 | 34, rue Saint-François, Les Cèdres 2026-05-25 · 910 m · Vendu 705 000 $ (3 628 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 717 389 $ Poids 68 % |
| 6 | 71, rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-03-31 · 73 m · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +69 391 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 762 532 $ Poids 58 % |
| 7 | 24, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-31 · 163 m · Vendu 677 500 $ (4 414 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 432 $ · Ajust. âge −10 162 $ | 748 770 $ Poids 54 % |
| 8 | 14, Avenue Chamberry, Les Cèdres 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 726 853 $ Poids 54 % |
| 9 | 83, rue Champlain, Les Cèdres 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (3 031 $/m²) 177,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +19 098 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 570 285 $ Poids 50 % |
| 10 | 109, rue Champlain, Les Cèdres 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 121 $/m²) 177,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +19 665 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 625 750 $ Poids 45 % |
| 11 | 128, rue Champlain, Les Cèdres 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 261 164 $ (1 508 $/m²) 173,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 945 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge +3 917 $ | 297 994 $ Poids 44 % |
| 12 | 94, Rue Champlain, Les Cèdres 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 065 $/m²) 177,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +19 311 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 625 712 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.