11 Rue MANOIR · Pointe-des-Cascades
Valeur estimée
697 500 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 141,5 m² · constr. 2013 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 800 $
Rôle antérieur 310 500 $ +87.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672121028200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
425 700 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
71055672121028200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-des-Cascades
Vaut plus que 75 % des 836 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Palace, Pointe-des-Cascades 2026-06-17 · 79 m · Vendu 689 000 $ (4 690 $/m²) 146,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −12 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 024 $ Poids 96 % |
| 2 | 24, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-31 · 236 m · Vendu 677 500 $ (4 414 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 482 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 637 468 $ Poids 87 % |
| 3 | 71, rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-03-31 · 59 m · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −31 899 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 657 991 $ Poids 79 % |
| 4 | 40, Cheribourg, Pointe-des-Cascades 2025-08-14 · 97 m · Vendu 630 000 $ (4 228 $/m²) 149 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −15 856 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 663 017 $ Poids 73 % |
| 5 | 1099, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 910 m · Vendu 670 000 $ (5 064 $/m²) 132,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +23 296 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 758 694 $ Poids 64 % |
| 6 | 40, Rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2025-06-27 · 93 m · Vendu 690 000 $ (4 516 $/m²) 152,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −25 514 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 714 564 $ Poids 64 % |
| 7 | 47, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-06-18 · 367 m · Vendu 580 000 $ (3 924 $/m²) 147,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 632 933 $ Poids 64 % |
| 8 | 138, St-François, Les Cèdres 2026-05-22 · 845 m · Vendu 121 689 $ (788 $/m²) 154,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 534 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge −3 042 $ | 115 062 $ Poids 62 % |
| 9 | 25, rue Saint-Laurent, Les Cèdres 2026-08-10 · 956 m · Vendu 619 000 $ (4 747 $/m²) 130,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 345 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 654 630 $ Poids 60 % |
| 10 | 1099, Route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 893 m · Vendu 665 000 $ (4 285 $/m²) 155,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 351 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 682 199 $ Poids 60 % |
| 11 | 49, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-03-17 · 361 m · Vendu 507 500 $ (3 420 $/m²) 148,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie −11 798 $ · Ajust. âge +12 688 $ | 576 366 $ Poids 54 % |
| 12 | 62, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-05-25 · 281 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +59 375 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 530 865 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.