19 Rue CHERIBOURG · Pointe-des-Cascades
Valeur estimée
762 300 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 186,4 m² · constr. 2016 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 800 $
Rôle antérieur 340 800 $ +91.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672121602600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
501 600 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
71055672121602600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-des-Cascades
Vaut plus que 84 % des 836 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-23 · 321 m · Vendu 810 000 $ (4 070 $/m²) 199 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −25 643 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 790 521 $ Poids 88 % |
| 2 | 55, Rue Du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-01-19 · 108 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +32 113 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 734 546 $ Poids 79 % |
| 3 | 79, rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2025-11-27 · 164 m · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −40 151 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 869 454 $ Poids 71 % |
| 4 | 20, Place Saint-Marseille, Pointe-des-Cascades 2025-12-19 · 365 m · Vendu 790 000 $ (3 804 $/m²) 207,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −40 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 597 $ Poids 68 % |
| 5 | 71, rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-03-31 · 132 m · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +61 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 746 $ Poids 64 % |
| 6 | 34, rue Saint-François, Les Cèdres 2026-05-25 · 986 m · Vendu 705 000 $ (3 628 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −14 332 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 717 183 $ Poids 62 % |
| 7 | 24, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-31 · 306 m · Vendu 677 500 $ (4 414 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 605 $ · Ajust. âge −3 387 $ | 746 718 $ Poids 58 % |
| 8 | 14, Avenue Chamberry, Les Cèdres 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 726 349 $ Poids 51 % |
| 9 | 83, rue Champlain, Les Cèdres 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (3 031 $/m²) 177,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +13 035 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 569 612 $ Poids 49 % |
| 10 | 1099, Route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 910 m · Vendu 665 000 $ (4 285 $/m²) 155,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 843 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 788 368 $ Poids 44 % |
| 11 | 109, rue Champlain, Les Cèdres 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 121 $/m²) 177,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +13 422 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 625 057 $ Poids 43 % |
| 12 | 138, St-François, Les Cèdres 2026-05-22 · 891 m · Vendu 121 689 $ (788 $/m²) 154,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 534 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge −1 217 $ | 134 569 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.