20 Rue MANOIR · Pointe-des-Cascades
Valeur estimée
951 800 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 242,8 m² · constr. 2016 · terrain 890,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,1 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 200 $
Rôle antérieur 445 300 $ +86.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672121777500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
630 600 $
Rôle antérieur
445 300 $
ID provincial
71055672121777500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-des-Cascades
Vaut plus que 96 % des 836 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Place Saint-Marseille, Pointe-des-Cascades 2025-12-19 · 347 m · Vendu 790 000 $ (3 804 $/m²) 207,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +66 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 857 $ Poids 60 % |
| 2 | 79, rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2025-11-27 · 181 m · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +72 512 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 982 117 $ Poids 60 % |
| 3 | 28, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-23 · 289 m · Vendu 810 000 $ (4 070 $/m²) 199 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +89 141 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 905 305 $ Poids 57 % |
| 4 | 102, rue Saint-François, Les Cèdres 2026-05-27 · 756 m · Vendu 939 000 $ (3 361 $/m²) 279,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −61 502 $ · Ajust. âge −4 695 $ | 884 643 $ Poids 53 % |
| 5 | 47, Chemin du Fleuve, Pointe-des-Cascades 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 837 000 $ (3 743 $/m²) 223,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 981 $ · Ajust. superficie +35 936 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 990 617 $ Poids 52 % |
| 6 | 82, rue Saint-François, Les Cèdres 2025-05-06 · 786 m · Vendu 740 000 $ (3 190 $/m²) 232 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +17 224 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 815 953 $ Poids 48 % |
| 7 | 227, chemin du Fleuve, Pointe-des-Cascades 2025-04-22 · 741 m · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie −26 876 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 267 783 $ Poids 47 % |
| 8 | 208, chemin du Fleuve, Pointe-des-Cascades 2024-11-06 · 520 m · Vendu 799 000 $ (3 332 $/m²) 239,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 861 $ · Ajust. superficie +4 998 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 931 894 $ Poids 39 % |
| 9 | 46, rue du Ruisseau, Les Cèdres 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 778 $/m²) 225 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +33 622 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 890 090 $ Poids 35 % |
| 10 | 34, rue Saint-François, Les Cèdres 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (3 628 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +87 989 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 819 504 $ Poids 33 % |
| 11 | 27, du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2024-08-14 · 347 m · Vendu 875 000 $ (4 079 $/m²) 214,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 943 $ · Ajust. superficie +57 721 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 1 093 540 $ Poids 27 % |
| 12 | 55, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2024-10-10 · 246 m · Vendu 750 000 $ (3 756 $/m²) 199,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie +80 934 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 970 994 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.