55 Rue MANOIR · Pointe-des-Cascades
Valeur estimée
764 600 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 169,4 m² · constr. 2015 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 600 $
Rôle antérieur 322 600 $ +92.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672122011600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
466 500 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
71055672122011600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-des-Cascades
Vaut plus que 84 % des 836 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, Rue Du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-01-19 · 0 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 233 $ Poids 91 % |
| 2 | 71, rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-03-31 · 65 m · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +25 892 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 722 283 $ Poids 88 % |
| 3 | 24, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-31 · 203 m · Vendu 677 500 $ (4 414 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 089 $ · Ajust. âge −6 775 $ | 705 814 $ Poids 85 % |
| 4 | 6, rue du Palace, Pointe-des-Cascades 2026-06-17 · 110 m · Vendu 689 000 $ (4 690 $/m²) 146,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +52 765 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 757 344 $ Poids 74 % |
| 5 | 1099, Route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 866 m · Vendu 665 000 $ (4 285 $/m²) 155,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 422 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 748 622 $ Poids 64 % |
| 6 | 138, St-François, Les Cèdres 2026-05-22 · 853 m · Vendu 121 689 $ (788 $/m²) 154,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 534 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 127 266 $ Poids 63 % |
| 7 | 40, Rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2025-06-27 · 67 m · Vendu 690 000 $ (4 516 $/m²) 152,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +37 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 458 $ Poids 60 % |
| 8 | 40, Cheribourg, Pointe-des-Cascades 2025-08-14 · 131 m · Vendu 630 000 $ (4 228 $/m²) 149 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +43 128 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 728 300 $ Poids 60 % |
| 9 | 28, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-23 · 217 m · Vendu 810 000 $ (4 070 $/m²) 199 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −60 241 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 751 873 $ Poids 60 % |
| 10 | 116, du Manoir, Pointe-des-Cascades 2025-02-13 · 75 m · Vendu 625 000 $ (3 923 $/m²) 159,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +19 813 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 755 451 $ Poids 52 % |
| 11 | 47, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-06-18 · 345 m · Vendu 580 000 $ (3 924 $/m²) 147,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +42 382 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 693 476 $ Poids 51 % |
| 12 | 83, rue Champlain, Les Cèdres 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (3 031 $/m²) 177,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −12 732 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 541 149 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.