19 Rue MANOIR · Pointe-des-Cascades
Valeur estimée
882 700 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 167,5 m² · constr. 2018 · terrain 589,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 000 $
Rôle antérieur 401 800 $ +89.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672122310100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
596 000 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
71055672122310100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-des-Cascades
Vaut plus que 92 % des 836 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, Rue Du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-01-19 · 34 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 705 244 $ Poids 91 % |
| 2 | 71, rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-03-31 · 89 m · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +21 957 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 728 097 $ Poids 89 % |
| 3 | 24, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-31 · 227 m · Vendu 677 500 $ (4 414 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 896 $ · Ajust. âge +3 388 $ | 711 783 $ Poids 87 % |
| 4 | 6, rue du Palace, Pointe-des-Cascades 2026-06-17 · 108 m · Vendu 689 000 $ (4 690 $/m²) 146,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +48 310 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 763 223 $ Poids 77 % |
| 5 | 1099, Route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 863 m · Vendu 665 000 $ (4 285 $/m²) 155,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 351 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 754 526 $ Poids 65 % |
| 6 | 138, St-François, Les Cèdres 2026-05-22 · 877 m · Vendu 121 689 $ (788 $/m²) 154,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 534 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 343 $ Poids 63 % |
| 7 | 40, Rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2025-06-27 · 66 m · Vendu 690 000 $ (4 516 $/m²) 152,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +33 190 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 790 518 $ Poids 62 % |
| 8 | 40, Cheribourg, Pointe-des-Cascades 2025-08-14 · 117 m · Vendu 630 000 $ (4 228 $/m²) 149 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +39 111 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 733 734 $ Poids 62 % |
| 9 | 28, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-23 · 243 m · Vendu 810 000 $ (4 070 $/m²) 199 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −64 108 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 760 156 $ Poids 55 % |
| 10 | 47, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-06-18 · 335 m · Vendu 580 000 $ (3 924 $/m²) 147,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +38 654 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 698 448 $ Poids 53 % |
| 11 | 116, du Manoir, Pointe-des-Cascades 2025-02-13 · 107 m · Vendu 625 000 $ (3 923 $/m²) 159,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +16 086 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 761 099 $ Poids 53 % |
| 12 | 6, rue du Bassin, Pointe-des-Cascades 2025-07-15 · 881 m · Vendu 90 289 $ (573 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 764 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge +9 029 $ | 106 887 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.