59 Rue SUMMERLEA · Pointe-des-Cascades
Valeur estimée
700 500 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 129,8 m² · constr. 2018 · terrain 462 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 900 $
Rôle antérieur 298 300 $ +98.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672123089000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
446 400 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
71055672123089000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-des-Cascades
Vaut plus que 76 % des 836 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1099, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 731 m · Vendu 670 000 $ (5 064 $/m²) 132,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 739 118 $ Poids 78 % |
| 2 | 62, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-05-25 · 74 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +34 828 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 518 192 $ Poids 75 % |
| 3 | 6, rue du Palace, Pointe-des-Cascades 2026-06-17 · 282 m · Vendu 689 000 $ (4 690 $/m²) 146,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −40 102 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 674 811 $ Poids 72 % |
| 4 | 210, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-17 · 74 m · Vendu 449 900 $ (4 053 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 100 $ · Ajust. âge +6 749 $ | 494 748 $ Poids 71 % |
| 5 | 134, rue Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-16 · 78 m · Vendu 423 000 $ (3 811 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +35 822 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 470 501 $ Poids 71 % |
| 6 | 166, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-19 · 118 m · Vendu 440 000 $ (3 964 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +37 261 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 489 410 $ Poids 70 % |
| 7 | 162, Rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2025-10-30 · 123 m · Vendu 436 400 $ (3 855 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie +31 998 $ · Ajust. âge +6 546 $ | 515 381 $ Poids 64 % |
| 8 | 25, rue Saint-Laurent, Les Cèdres 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (4 747 $/m²) 130,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge +24 760 $ | 642 336 $ Poids 62 % |
| 9 | 24, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-31 · 55 m · Vendu 677 500 $ (4 414 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 302 $ · Ajust. âge +3 388 $ | 628 585 $ Poids 58 % |
| 10 | 14, rue Chamberry, Pointe-des-Cascades 2025-08-20 · 370 m · Vendu 630 000 $ (5 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +41 469 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 761 292 $ Poids 58 % |
| 11 | 40, Cheribourg, Pointe-des-Cascades 2025-08-14 · 305 m · Vendu 630 000 $ (4 228 $/m²) 149 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −40 591 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 654 032 $ Poids 52 % |
| 12 | 2, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-06-04 · 493 m · Vendu 700 000 $ (6 066 $/m²) 115,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +43 674 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 871 477 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.