67 Rue SUMMERLEA · Pointe-des-Cascades
Valeur estimée
791 600 $
Unifamiliale · 5 606 $/m² · 141,2 m² · constr. 2019 · terrain 573,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 200 $
Rôle antérieur 360 900 $ +93.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672123236100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
532 800 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
71055672123236100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-des-Cascades
Vaut plus que 87 % des 836 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Palace, Pointe-des-Cascades 2026-06-17 · 257 m · Vendu 689 000 $ (4 690 $/m²) 146,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −13 367 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 704 991 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-31 · 83 m · Vendu 677 500 $ (4 414 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 144 $ · Ajust. âge +6 775 $ | 657 131 $ Poids 88 % |
| 3 | 71, rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-03-31 · 193 m · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −32 521 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 676 870 $ Poids 77 % |
| 4 | 1099, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 746 m · Vendu 670 000 $ (5 064 $/m²) 132,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +22 536 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 767 984 $ Poids 73 % |
| 5 | 40, Cheribourg, Pointe-des-Cascades 2025-08-14 · 277 m · Vendu 630 000 $ (4 228 $/m²) 149 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −16 490 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 681 283 $ Poids 70 % |
| 6 | 1099, Route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 738 m · Vendu 665 000 $ (4 285 $/m²) 155,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 994 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 701 506 $ Poids 67 % |
| 7 | 47, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-06-18 · 257 m · Vendu 580 000 $ (3 924 $/m²) 147,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −12 950 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 649 744 $ Poids 65 % |
| 8 | 40, Rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2025-06-27 · 103 m · Vendu 690 000 $ (4 516 $/m²) 152,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −26 191 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 734 586 $ Poids 63 % |
| 9 | 138, St-François, Les Cèdres 2026-05-22 · 922 m · Vendu 121 689 $ (788 $/m²) 154,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 534 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge +608 $ | 118 594 $ Poids 58 % |
| 10 | 25, rue Saint-Laurent, Les Cèdres 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (4 747 $/m²) 130,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 633 $ · Ajust. âge +27 855 $ | 672 488 $ Poids 57 % |
| 11 | 49, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-03-17 · 243 m · Vendu 507 500 $ (3 420 $/m²) 148,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge +27 913 $ | 591 078 $ Poids 55 % |
| 12 | 62, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-05-25 · 102 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +58 746 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 544 485 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.