194 Rue SUMMERLEA · Pointe-des-Cascades
Valeur estimée
481 100 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 113,2 m² · constr. 2015 · terrain 294,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,3 m²
Frontage
3,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 234 200 $ +89.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672123420100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
71055672123420100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-des-Cascades
Vaut plus que 33 % des 836 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-17 · 22 m · Vendu 449 900 $ (4 053 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 358 $ Poids 99 % |
| 2 | 166, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-19 · 47 m · Vendu 440 000 $ (3 964 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 909 $ Poids 98 % |
| 3 | 134, rue Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-16 · 67 m · Vendu 423 000 $ (3 811 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 526 $ Poids 98 % |
| 4 | 62, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-05-25 · 164 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 476 240 $ Poids 97 % |
| 5 | 162, Rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2025-10-30 · 63 m · Vendu 436 400 $ (3 855 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 838 $ Poids 84 % |
| 6 | 206, Rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2025-10-10 · 17 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +16 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 977 $ Poids 75 % |
| 7 | 14, rue Chamberry, Pointe-des-Cascades 2025-08-20 · 365 m · Vendu 630 000 $ (5 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 706 253 $ Poids 72 % |
| 8 | 2, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-06-04 · 450 m · Vendu 700 000 $ (6 066 $/m²) 115,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 821 131 $ Poids 62 % |
| 9 | 4, rue de Montigny, Pointe-des-Cascades 2026-08-05 · 632 m · Vendu 409 500 $ (4 196 $/m²) 97,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 726 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 483 176 $ Poids 62 % |
| 10 | 7, rue Kataracui, Pointe-des-Cascades 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (5 475 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 693 622 $ Poids 57 % |
| 11 | 133, chemin du Fleuve, Pointe-des-Cascades 2025-10-02 · 507 m · Vendu 501 000 $ (5 138 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +40 337 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 637 861 $ Poids 53 % |
| 12 | 3, rue Ménard, Pointe-des-Cascades 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 516 000 $ (4 778 $/m²) 108 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 586 529 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.