54 Rue CLAUDE · Pointe-des-Cascades
Valeur estimée
670 000 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 142,6 m² · constr. 2006 · terrain 700,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 000 $
Rôle antérieur 323 600 $ +82.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672134906700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
463 800 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
71055672134906700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-des-Cascades
Vaut plus que 73 % des 836 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Palace, Pointe-des-Cascades 2026-06-17 · 419 m · Vendu 689 000 $ (4 690 $/m²) 146,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 663 489 $ Poids 90 % |
| 2 | 24, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-31 · 237 m · Vendu 677 500 $ (4 414 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 055 $ · Ajust. âge −37 262 $ | 616 183 $ Poids 89 % |
| 3 | 1099, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 571 m · Vendu 670 000 $ (5 064 $/m²) 132,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +26 081 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 738 029 $ Poids 79 % |
| 4 | 71, rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-03-31 · 373 m · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −29 621 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 637 520 $ Poids 77 % |
| 5 | 1099, Route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 553 m · Vendu 665 000 $ (4 285 $/m²) 155,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 994 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 661 281 $ Poids 77 % |
| 6 | 47, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-06-18 · 88 m · Vendu 580 000 $ (3 924 $/m²) 147,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −10 203 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 614 791 $ Poids 68 % |
| 7 | 40, Cheribourg, Pointe-des-Cascades 2025-08-14 · 426 m · Vendu 630 000 $ (4 228 $/m²) 149 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −13 530 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 643 293 $ Poids 68 % |
| 8 | 40, Rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2025-06-27 · 248 m · Vendu 690 000 $ (4 516 $/m²) 152,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −23 030 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 692 897 $ Poids 63 % |
| 9 | 49, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-03-17 · 67 m · Vendu 507 500 $ (3 420 $/m²) 148,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 560 484 $ Poids 57 % |
| 10 | 138, St-François, Les Cèdres 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 121 689 $ (788 $/m²) 154,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 534 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge −7 301 $ | 111 236 $ Poids 50 % |
| 11 | 6, rue du Bassin, Pointe-des-Cascades 2025-07-15 · 667 m · Vendu 90 289 $ (573 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 764 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge +5 869 $ | 96 599 $ Poids 50 % |
| 12 | 55, Rue Du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-01-19 · 313 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −50 626 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 619 807 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.