57 Rue CLAUDE · Pointe-des-Cascades
Valeur estimée
751 900 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 179,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 222,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 700 $
Rôle antérieur 340 400 $ +99.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672145322000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
487 400 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
71055672145322000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-des-Cascades
Vaut plus que 82 % des 836 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, Rue Du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-01-19 · 381 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +19 457 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 689 890 $ Poids 81 % |
| 2 | 28, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-23 · 296 m · Vendu 810 000 $ (4 070 $/m²) 199 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −39 279 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 736 385 $ Poids 79 % |
| 3 | 24, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-31 · 293 m · Vendu 677 500 $ (4 414 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 819 $ · Ajust. âge −37 262 $ | 698 057 $ Poids 68 % |
| 4 | 71, rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-03-31 · 441 m · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +47 228 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 714 368 $ Poids 68 % |
| 5 | 1099, Route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 485 m · Vendu 665 000 $ (4 285 $/m²) 155,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 489 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 740 764 $ Poids 67 % |
| 6 | 20, Place Saint-Marseille, Pointe-des-Cascades 2025-12-19 · 408 m · Vendu 790 000 $ (3 804 $/m²) 207,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −53 250 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 767 355 $ Poids 56 % |
| 7 | 79, rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2025-11-27 · 471 m · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −53 535 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 814 820 $ Poids 55 % |
| 8 | 6, rue du Palace, Pointe-des-Cascades 2026-06-17 · 486 m · Vendu 689 000 $ (4 690 $/m²) 146,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +76 920 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 750 493 $ Poids 52 % |
| 9 | 6, rue du Bassin, Pointe-des-Cascades 2025-07-15 · 623 m · Vendu 90 289 $ (573 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 764 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge +5 869 $ | 107 219 $ Poids 48 % |
| 10 | 40, Rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2025-06-27 · 316 m · Vendu 690 000 $ (4 516 $/m²) 152,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +60 736 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 776 664 $ Poids 47 % |
| 11 | 34, rue Saint-François, Les Cèdres 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 628 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −26 487 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 669 777 $ Poids 45 % |
| 12 | 40, Cheribourg, Pointe-des-Cascades 2025-08-14 · 492 m · Vendu 630 000 $ (4 228 $/m²) 149 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +64 903 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 721 725 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.