Rue DE LERY · Pointe-des-Cascades
Valeur estimée
495 800 $
Autre · terrain 28 451,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 451,1 m²
Frontage
—
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 199 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672145426200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
71055672145426200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-des-Cascades
Vaut plus que 37 % des 836 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-16 · 262 m · Vendu 423 000 $ (3 811 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 334 $ Poids 67 % |
| 2 | 62, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-05-25 · 245 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 67 % |
| 3 | 24, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-31 · 319 m · Vendu 677 500 $ (4 414 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 500 $ Poids 67 % |
| 4 | 166, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-19 · 299 m · Vendu 440 000 $ (3 964 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 66 % |
| 5 | 210, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-17 · 321 m · Vendu 449 900 $ (4 053 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 900 $ Poids 66 % |
| 6 | 28, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-23 · 320 m · Vendu 810 000 $ (4 070 $/m²) 199 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 214 $ Poids 66 % |
| 7 | 37, rue Centrale, Pointe-des-Cascades 2026-08-07 · 353 m · Vendu 315 000 $ (4 817 $/m²) 65,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 66 % |
| 8 | 23-27, boulevard de Soulanges, Pointe-des-Cascades 2026-06-23 · 329 m · Vendu 673 000 $ (2 381 $/m²) 282,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 486 $ Poids 66 % |
| 9 | 11, rue Centrale, Pointe-des-Cascades 2026-03-31 · 322 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 147 $ Poids 64 % |
| 10 | 24-26, Rue Centrale, Pointe-des-Cascades 2026-06-22 · 430 m · Vendu 450 000 $ (2 264 $/m²) 198,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 64 % |
| 11 | 1099, Route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 445 m · Vendu 665 000 $ (4 285 $/m²) 155,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 000 $ Poids 64 % |
| 12 | 4, rue de Montigny, Pointe-des-Cascades 2026-08-05 · 461 m · Vendu 409 500 $ (4 196 $/m²) 97,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 500 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.