20 Rue CLAUDE · Pointe-des-Cascades
Valeur estimée
792 900 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 177,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,3 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 400 $
Rôle antérieur 362 100 $ +92.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672152440400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
539 600 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
71055672152440400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-des-Cascades
Vaut plus que 87 % des 836 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, Rue Du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-01-19 · 339 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +15 868 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 692 701 $ Poids 83 % |
| 2 | 28, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-23 · 454 m · Vendu 810 000 $ (4 070 $/m²) 199 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −43 146 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 740 618 $ Poids 72 % |
| 3 | 71, rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-03-31 · 396 m · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +43 292 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 716 932 $ Poids 72 % |
| 4 | 24, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-31 · 440 m · Vendu 677 500 $ (4 414 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 626 $ · Ajust. âge −30 487 $ | 700 639 $ Poids 68 % |
| 5 | 1099, Route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 744 m · Vendu 665 000 $ (4 285 $/m²) 155,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 418 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 743 343 $ Poids 60 % |
| 6 | 6, rue du Palace, Pointe-des-Cascades 2026-06-17 · 380 m · Vendu 689 000 $ (4 690 $/m²) 146,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +72 465 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 752 928 $ Poids 57 % |
| 7 | 79, rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2025-11-27 · 434 m · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −57 331 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 819 275 $ Poids 52 % |
| 8 | 6, rue du Bassin, Pointe-des-Cascades 2025-07-15 · 605 m · Vendu 90 289 $ (573 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 764 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge +6 772 $ | 107 578 $ Poids 50 % |
| 9 | 40, Rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2025-06-27 · 297 m · Vendu 690 000 $ (4 516 $/m²) 152,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +56 446 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 779 274 $ Poids 49 % |
| 10 | 20, Place Saint-Marseille, Pointe-des-Cascades 2025-12-19 · 549 m · Vendu 790 000 $ (3 804 $/m²) 207,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −56 863 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 771 641 $ Poids 49 % |
| 11 | 40, Cheribourg, Pointe-des-Cascades 2025-08-14 · 356 m · Vendu 630 000 $ (4 228 $/m²) 149 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +60 886 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 724 009 $ Poids 47 % |
| 12 | 116, du Manoir, Pointe-des-Cascades 2025-02-13 · 389 m · Vendu 625 000 $ (3 923 $/m²) 159,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +36 292 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 750 054 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.