26 Rue CHAMBERRY · Pointe-des-Cascades
Valeur estimée
749 900 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 158,5 m² · constr. 2008 · terrain 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 000 $
Rôle antérieur 366 400 $ +91.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672153385900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
558 300 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
71055672153385900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-des-Cascades
Vaut plus que 82 % des 836 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-31 · 383 m · Vendu 677 500 $ (4 414 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge −30 487 $ | 658 047 $ Poids 92 % |
| 2 | 71, rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-03-31 · 430 m · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 676 955 $ Poids 88 % |
| 3 | 1099, Route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 585 m · Vendu 665 000 $ (4 285 $/m²) 155,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 701 995 $ Poids 85 % |
| 4 | 6, rue du Palace, Pointe-des-Cascades 2026-06-17 · 444 m · Vendu 689 000 $ (4 690 $/m²) 146,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +27 204 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 707 667 $ Poids 83 % |
| 5 | 55, Rue Du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-01-19 · 365 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −20 590 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 656 243 $ Poids 80 % |
| 6 | 40, Rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2025-06-27 · 303 m · Vendu 690 000 $ (4 516 $/m²) 152,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 735 697 $ Poids 67 % |
| 7 | 40, Cheribourg, Pointe-des-Cascades 2025-08-14 · 434 m · Vendu 630 000 $ (4 228 $/m²) 149 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +20 084 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 683 207 $ Poids 66 % |
| 8 | 47, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-06-18 · 100 m · Vendu 580 000 $ (3 924 $/m²) 147,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +20 995 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 651 789 $ Poids 65 % |
| 9 | 6, rue du Bassin, Pointe-des-Cascades 2025-07-15 · 539 m · Vendu 90 289 $ (573 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 764 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge +6 772 $ | 102 053 $ Poids 64 % |
| 10 | 49, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-03-17 · 120 m · Vendu 507 500 $ (3 420 $/m²) 148,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie +17 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 747 $ Poids 55 % |
| 11 | 1099, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 629 m · Vendu 670 000 $ (5 064 $/m²) 132,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +66 342 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 784 990 $ Poids 54 % |
| 12 | 116, du Manoir, Pointe-des-Cascades 2025-02-13 · 386 m · Vendu 625 000 $ (3 923 $/m²) 159,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 712 193 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.