22 Rue CHAMBERRY · Pointe-des-Cascades
Valeur estimée
734 600 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 178,2 m² · constr. 2006 · terrain 682,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 300 $
Rôle antérieur 328 600 $ +96.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672153728100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
493 400 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
71055672153728100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-des-Cascades
Vaut plus que 80 % des 836 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, Rue Du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-01-19 · 405 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +16 623 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 687 056 $ Poids 81 % |
| 2 | 28, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-23 · 423 m · Vendu 810 000 $ (4 070 $/m²) 199 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −42 332 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 733 332 $ Poids 74 % |
| 3 | 71, rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-03-31 · 470 m · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +44 120 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 711 261 $ Poids 69 % |
| 4 | 24, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-31 · 414 m · Vendu 677 500 $ (4 414 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 509 $ · Ajust. âge −37 262 $ | 694 746 $ Poids 68 % |
| 5 | 1099, Route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 554 m · Vendu 665 000 $ (4 285 $/m²) 155,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 275 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 737 550 $ Poids 66 % |
| 6 | 6, rue du Palace, Pointe-des-Cascades 2026-06-17 · 485 m · Vendu 689 000 $ (4 690 $/m²) 146,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +73 403 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 746 976 $ Poids 54 % |
| 7 | 6, rue du Bassin, Pointe-des-Cascades 2025-07-15 · 501 m · Vendu 90 289 $ (573 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 764 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge +5 869 $ | 106 790 $ Poids 53 % |
| 8 | 79, rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2025-11-27 · 507 m · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −56 531 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 811 824 $ Poids 52 % |
| 9 | 20, Place Saint-Marseille, Pointe-des-Cascades 2025-12-19 · 535 m · Vendu 790 000 $ (3 804 $/m²) 207,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −56 103 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 764 502 $ Poids 50 % |
| 10 | 40, Rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2025-06-27 · 342 m · Vendu 690 000 $ (4 516 $/m²) 152,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +57 349 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 773 277 $ Poids 48 % |
| 11 | 40, Cheribourg, Pointe-des-Cascades 2025-08-14 · 474 m · Vendu 630 000 $ (4 228 $/m²) 149 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +61 732 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 718 554 $ Poids 45 % |
| 12 | 47, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-06-18 · 114 m · Vendu 580 000 $ (3 924 $/m²) 147,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +59 648 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 684 642 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.