13 Rue CHAMBERRY · Pointe-des-Cascades
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 127,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 335,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 257 300 $ +105.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672154249600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
71055672154249600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-des-Cascades
Vaut plus que 59 % des 836 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1099, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 493 m · Vendu 670 000 $ (5 064 $/m²) 132,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −12 407 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 712 941 $ Poids 87 % |
| 2 | 62, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-05-25 · 308 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +29 792 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 494 157 $ Poids 77 % |
| 3 | 134, rue Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-16 · 283 m · Vendu 423 000 $ (3 811 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +31 249 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 449 008 $ Poids 73 % |
| 4 | 166, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-19 · 305 m · Vendu 440 000 $ (3 964 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +32 505 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 467 053 $ Poids 73 % |
| 5 | 210, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-17 · 343 m · Vendu 449 900 $ (4 053 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 236 $ · Ajust. âge −11 247 $ | 471 888 $ Poids 73 % |
| 6 | 162, Rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2025-10-30 · 288 m · Vendu 436 400 $ (3 855 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie +27 371 $ · Ajust. âge −10 910 $ | 493 299 $ Poids 66 % |
| 7 | 14, rue Chamberry, Pointe-des-Cascades 2025-08-20 · 65 m · Vendu 630 000 $ (5 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +34 878 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 729 501 $ Poids 65 % |
| 8 | 6, rue du Palace, Pointe-des-Cascades 2026-06-17 · 527 m · Vendu 689 000 $ (4 690 $/m²) 146,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −45 730 $ · Ajust. âge −10 335 $ | 641 623 $ Poids 60 % |
| 9 | 2, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-06-04 · 265 m · Vendu 700 000 $ (6 066 $/m²) 115,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +36 395 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 864 198 $ Poids 57 % |
| 10 | 7, rue Kataracui, Pointe-des-Cascades 2026-04-29 · 846 m · Vendu 599 000 $ (5 475 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +49 278 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 732 496 $ Poids 51 % |
| 11 | 206, Rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2025-10-10 · 343 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +45 333 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 499 090 $ Poids 47 % |
| 12 | 3, rue Ménard, Pointe-des-Cascades 2026-06-26 · 941 m · Vendu 516 000 $ (4 778 $/m²) 108 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +46 344 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 620 451 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.