23 Rue CHAMBERRY · Pointe-des-Cascades
Valeur estimée
436 300 $
Autre · constr. 2005 · terrain 1 027,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 147 400 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672154251000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
82 400 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
71055672154251000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-des-Cascades
Vaut plus que 20 % des 836 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-16 · 251 m · Vendu 423 000 $ (3 811 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 407 184 $ Poids 67 % |
| 2 | 23-27, boulevard de Soulanges, Pointe-des-Cascades 2026-06-23 · 259 m · Vendu 673 000 $ (2 381 $/m²) 282,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 300 $ | 748 786 $ Poids 67 % |
| 3 | 166, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-19 · 258 m · Vendu 440 000 $ (3 964 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 423 548 $ Poids 67 % |
| 4 | 210, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-17 · 307 m · Vendu 449 900 $ (4 053 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 427 405 $ Poids 67 % |
| 5 | 37, rue Centrale, Pointe-des-Cascades 2026-08-07 · 322 m · Vendu 315 000 $ (4 817 $/m²) 65,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 500 $ Poids 67 % |
| 6 | 4, rue de Montigny, Pointe-des-Cascades 2026-08-05 · 344 m · Vendu 409 500 $ (4 196 $/m²) 97,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 450 450 $ Poids 66 % |
| 7 | 62, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-05-25 · 312 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 452 490 $ Poids 66 % |
| 8 | 24, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-31 · 366 m · Vendu 677 500 $ (4 414 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 650 $ | 636 850 $ Poids 66 % |
| 9 | 24-26, Rue Centrale, Pointe-des-Cascades 2026-06-22 · 367 m · Vendu 450 000 $ (2 264 $/m²) 198,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 674 $ Poids 65 % |
| 10 | 28, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-23 · 374 m · Vendu 810 000 $ (4 070 $/m²) 199 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 771 614 $ Poids 65 % |
| 11 | 17, rue de l'Écluse, Pointe-des-Cascades 2026-06-16 · 394 m · Vendu 489 000 $ (6 830 $/m²) 71,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 785 $ | 526 951 $ Poids 64 % |
| 12 | 11, rue Centrale, Pointe-des-Cascades 2026-03-31 · 306 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 147 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.