19 Rue CHAMBERRY · Pointe-des-Cascades
Valeur estimée
912 500 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 239,6 m² · constr. 2006 · terrain 781,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,4 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 700 $
Rôle antérieur 424 000 $ +89.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672154452400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
643 400 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
71055672154452400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-des-Cascades
Vaut plus que 94 % des 836 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Chemin du Fleuve, Pointe-des-Cascades 2026-04-23 · 830 m · Vendu 837 000 $ (3 743 $/m²) 223,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 981 $ · Ajust. superficie +29 946 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 984 627 $ Poids 66 % |
| 2 | 20, Place Saint-Marseille, Pointe-des-Cascades 2025-12-19 · 504 m · Vendu 790 000 $ (3 804 $/m²) 207,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +60 667 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 881 271 $ Poids 60 % |
| 3 | 28, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-23 · 390 m · Vendu 810 000 $ (4 070 $/m²) 199 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +82 628 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 858 292 $ Poids 59 % |
| 4 | 79, rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2025-11-27 · 500 m · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +66 120 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 934 475 $ Poids 57 % |
| 5 | 102, rue Saint-François, Les Cèdres 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 939 000 $ (3 361 $/m²) 279,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −66 879 $ · Ajust. âge −51 645 $ | 832 316 $ Poids 38 % |
| 6 | 82, rue Saint-François, Les Cèdres 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 190 $/m²) 232 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 773 849 $ Poids 38 % |
| 7 | 227, chemin du Fleuve, Pointe-des-Cascades 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie −33 441 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 250 718 $ Poids 34 % |
| 8 | 208, chemin du Fleuve, Pointe-des-Cascades 2024-11-06 · 874 m · Vendu 799 000 $ (3 332 $/m²) 239,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 861 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge −67 915 $ | 886 613 $ Poids 31 % |
| 9 | 27, du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2024-08-14 · 439 m · Vendu 875 000 $ (4 079 $/m²) 214,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 943 $ · Ajust. superficie +51 195 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 1 043 263 $ Poids 27 % |
| 10 | 34, rue Saint-François, Les Cèdres 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 628 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +82 183 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 778 448 $ Poids 26 % |
| 11 | 55, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2024-10-10 · 342 m · Vendu 750 000 $ (3 756 $/m²) 199,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie +74 925 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 927 485 $ Poids 25 % |
| 12 | 99, Rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2024-04-30 · 488 m · Vendu 770 000 $ (3 690 $/m²) 208,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +182 380 $ · Ajust. superficie +57 003 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 978 583 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.