14 Rue CHAMBERRY · Pointe-des-Cascades
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 114,7 m² · constr. 2006 · terrain 595,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 264 400 $ +100.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672154735800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
71055672154735800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-des-Cascades
Vaut plus que 56 % des 836 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-16 · 310 m · Vendu 423 000 $ (3 811 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge −19 035 $ | 416 349 $ Poids 93 % |
| 2 | 166, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-19 · 322 m · Vendu 440 000 $ (3 964 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 433 082 $ Poids 93 % |
| 3 | 62, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-05-25 · 355 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 458 012 $ Poids 93 % |
| 4 | 210, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-17 · 368 m · Vendu 449 900 $ (4 053 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 498 $ · Ajust. âge −20 245 $ | 437 153 $ Poids 92 % |
| 5 | 162, Rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2025-10-30 · 304 m · Vendu 436 400 $ (3 855 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge −19 638 $ | 460 091 $ Poids 80 % |
| 6 | 14, rue Chamberry, Pointe-des-Cascades 2025-08-20 · 0 m · Vendu 630 000 $ (5 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 023 $ Poids 77 % |
| 7 | 7, rue Kataracui, Pointe-des-Cascades 2026-04-29 · 786 m · Vendu 599 000 $ (5 475 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +14 510 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 697 728 $ Poids 71 % |
| 8 | 206, Rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2025-10-10 · 367 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +19 631 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 464 887 $ Poids 69 % |
| 9 | 4, rue de Montigny, Pointe-des-Cascades 2026-08-05 · 304 m · Vendu 409 500 $ (4 196 $/m²) 97,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 873 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 486 323 $ Poids 67 % |
| 10 | 2, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-06-04 · 201 m · Vendu 700 000 $ (6 066 $/m²) 115,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 825 680 $ Poids 67 % |
| 11 | 3, rue Ménard, Pointe-des-Cascades 2026-06-26 · 883 m · Vendu 516 000 $ (4 778 $/m²) 108 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +16 006 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 590 112 $ Poids 66 % |
| 12 | 1099, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 525 m · Vendu 670 000 $ (5 064 $/m²) 132,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −44 565 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 667 383 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.